Immobilienwert Kostenlos errechnen

Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie eine kostenlose online Wertermittlung für Ihre Immobilie.

Bitte wählen Sie per Klick zunächst die Objektart von Ihrer Immobilie aus und tragen Sie auf den weiteren Seiten die geforderten Angaben Ihrer Immobilie ein. Mit „Weiter“ gelangen Sie zum nächsten Eingabefenster. Bitte achten Sie unbedingt darauf, dass Sie die genaue Adresse Ihrer Immobilie (hausnummergenau) eintragen, nur so wird die Immobilienwertermittlung aufgrund unterschiedlichen Bodenrichtwerte und Angebots-/Kaufpreiserhebungen genauer.

Kostenlose Immobilienwertermittlung: Was ist meine Wohnung, was ist mein Haus wert?

Die Suche nach dem bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie kann eine entmutigende Aufgabe sein, angesichts der zahlreichen Faktoren, die den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie, egal ob ein Haus oder eine Wohnung erheblich beeinflussen können. Aber keine Sorge! Ich biete Ihnen meine Unterstützung und Sie können mit dem folgenden Tool Ihren Immobilienwert kostenlos errechnen, um die aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie genauer zu erheben.

Als Verkäufer möchten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Immobilie nicht unterbewerten, während Sie als Käufer nicht einen überhöhten Preis für eine Immobilie zahlen möchten, die den geforderten Preis möglicherweise nicht wert ist. Die umfassende Marktanalyse vom Marktführer Sprengnetter liefert Ihnen eine genauere Schätzung des Werts Ihrer Immobilie, die vollautomatisch ist und innerhalb von Minuten direkt in Ihrem Posteingang kostenlos geliefert wird!

Beginnen Sie noch heute mit dem kostenlosen Immobilienwertermittlungsservice und lassen Sie mich Ihnen helfen, informierte Entscheidungen zu treffen, die finanziell von Vorteil sein können.

Fragen und Antworten - kostenlose Immobilienwertermittlung

Die Wertindikation erhalten Sie als PDF-Ausgabe. Grundlage für die Einpreisung ist die Sprengnetter Immobiliendatenbank mit über einer Millionen Kaufpreisen, 7,5 Millionen Kaufpreisangeboten, 12,5 Millionen Mieten und sechs Milliarden Objektinformationen, die stetig aktualisiert werden.

Umso exakter die Angaben, umso genauer kann die Wertindikation sein. Hierzu zählt;

  • die genaue Grundstücksgröße, jeder Quadratmeter zählt!
  • das Baujahr des Gebäudes (Jahr der Baufertigstellung)
  • die Wohnfläche (wir unterscheiden Wohn- und Nutzfläche), dem Ergebnis kommen Sie näher, wenn Sie den Keller, der in der Regel kein Wohnraum ist, von der Berechnung auschliessen.
  • die Adresse ist exakt anzugeben, da es z. B. unterschiedliche Bodenrichtwerte an einem Ort gibt.

Die angegebene Spanne hängt insbesondere von der Anzahl und der Vergleichbarkeit der in der Region des Bewertungsobjekts verfügbaren Vergleichskauf- und Angebotspreisen ab. Hier ist jedoch zu beachten, dass Immobilien sehr
individuell sein können.

Der indikative Marktpreis basiert auf den im Moment der Bewertung zur Verfügung stehenden Objektinformationen, Vergleichskaufpreisen sowie Angebotspreisen für vergleichbare Immobilien in der Region des Bewertungsobjektes. Diese Schnellbewertung bietet in erster Linie Ihnen zunächst einen Richtwert.

Nein, diese kostenlose Immobilienwertermittlung ist nur ein Wertindikator für Sie. Diese ersetzt in keiner Weise eine professionelle Wertermittlung, wie wir diese sonst durchführen. Eine Immobilie muss von einem Sachverständigen begutachtet werden, und eine Einsicht in alle wertrelevanten Unterlagen zur Wertbestimmung vornehmen.

Bei Ihrer in Anspruchnahme unserer kostenlosen Marktwertindikation, aktzeptieren Sie, dass es sich um ein Dokument handelt, dass lediglich ein Ergebnis aus einer automatisierten Bewertung  ist, erstellt durch unseren Partner Sprengnetter Immobilienbewertung, die ausschließlich auf den Angaben des Nutzers der Bewertung und den hinterlegten Daten beruht. Weder von uns noch von Sprengnetter Immobilienbewertung wurden die Angaben überprüft, für die Eingabe der Daten auf Richtigkeit sind Sie selbst verantwortlich. Die erhaltene Bewertung dient lediglich als grober Richtwert. 

Wie kann es nach der ersten Bewertung weitergehen?

1. Bewertung erstellt

Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Informationen eingeben und eine sofortige Schätzung des Marktwerts erhalten.

2. Termin vereinbaren

Nachdem Sie Ihre Online-Immobilienbewertung erhalten haben, können wir gerne eine unverbindliche, kostenlose und persönliche Vor-Ort-Bewertung zur genauen Wertbestimmung und Klärung Ihrer Fragen mit Ihnen ausmachen.

3. Detailierte Wertermittlung

Durch eine Vor-Ort-Bewertung kann ich Ihnen eine präzisere Immobilienbewertung und eine genauere Preis-Schätzung bieten, um letztendlich den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu bestimmen.

Weitere Faktoren zur Wertbestimmung

Lage

Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Baujahr

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.

Größe

Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

Zustand

Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

Ausstattung

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung, Leitungen, Extras: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

Sie haben Fragen zu meinem kostenlosen Onlinewert-Rechner?

Benötigen Sie Hilfe bei der Eingabe?

Haben Sie Fragen zum Ergebnis?

Sie haben weiterführende Fragen im allgemeinen, zur Immobilie, zur Immobilienbewertung oder zum Ablauf eines Immobilienverkaufs?

Individuelle telefonische Beratung auch gerne bei Ihnen zuhause - kostenfrei - diskret - unverbindlich!

mainland immobilien

Carsten Erhard

Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler

Als erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich zusätzlich einen kostenlosen Service zur Immobilienbewertung an. Diese Ersteinschätzung dient als grober Wertindikator und ist der erste Schritt in Richtung einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Für eine detailliertere Bewertung stehe ich Ihnen natürlich in einem persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen genau zu verstehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. In unserer Zusammenarbeit können Sie sich auf eine umfassende Betreuung verlassen, die auf Ihre individuellen Wünsche und Ziele zugeschnitten ist. Mein Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilienvermarktung zu ermöglichen, bei der Sie sich stets gut aufgehoben und bestens beraten fühlen.

Unterschrift Carsten Erhard

Carsten Erhard
Sachverständiger Immobilienbewertung

Immobilienmakler 

Ratsmitglied bei Inter-Expert

Auzug meiner referenzen verkaufter Immobilien
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