Ihre Immobilie in Würzburg verkaufen – so finden Sie einen Käufer
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, dass Sie verkaufen möchten – aber weder die Zeit noch das Wissen, um die vielen Schritte zum erfolgreichen Geschäft selbst zu tätigen? Dann benötigen Sie einen Makler, der sich mit Immobilien in Würzburg und Umgebung bestens auskennt. Ich unterstütze Sie gerne mit meinem Fachwissen, meiner langjährigen Erfahrung und meinem großen Netzwerk an Immobilienpartnern. Gemeinsam finden wir verlässliche Käufer für Ihr Objekt!
Gerade beim Immobilienverkauf ist es mir als Ihr Partner bewusst, dass dabei vor allem die Chemie stimmen muss. Daher berate ich Sie in einem telefonischen Gespräch oder bei Ihnen vor Ort unverbindlich und kostenfrei.
Video über den Ablauf eines Immobilienverkaufs
Sicher fragen Sie sich: „Brauche ich wirklich einen Makler, um meine Immobilie in Würzburg zu verkaufen?“ Die Antwort ist: Nein, rechtlich ist das nicht notwendig. Doch als Makler stehe ich Ihnen bei allen entscheidenden Schritten auf dem Weg zum Verkauf zur Seite und spare Ihnen dadurch viel Nerven, Zeit und auch Geld durch:
- Begutachtung und Bewertung des Objekts sowie Preisgestaltung
- falls erforderlich die Erstellung eines Energieausweis.
- aktive Werbung und Auswahl von potenziellen (und seriösen) Käufern
- Vermittlung bei der Vertragsverhandlung und Vertragsausarbeitung
- Teilnahme an der notariell beglaubigten Vertragsunterzeichnung
- auf Wunsch Vermittlung weiterer Dienstleister, zum Beispiel Home-Staging-Experten
Dank meiner langjährigen Erfahrung kenne ich alle Fallstricke und weiß, wie sich Ihre Immobilie in Würzburg zuverlässig verkaufen lässt – sicher und für beide Parteien zufriedenstellend. Denn als Immobilienmakler ist es meine Aufgabe, das Geschäft für Sie so unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Nutzen Sie moderne Wege zum Käufer
Würzburg und Immobilien – das ist eine gefragte Kombination, schließlich sprechen wir hier von einer pulsierenden Metropole direkt am Main sowie einer beliebten Universitätsstadt. Doch wo beginnt man damit, potenzielle Käufer zu finden?
Hier komme wieder ich als Makler ins Spiel: Nach der Begehung und Beurteilung Ihrer Immobilie erstelle ich ein umfangreiches Exposé. Das beinhaltet nicht nur alle Informationen zu Ihrem Objekt in Würzburg oder in den umliegenden Landkreisen – die Informationen sind auch so aufbereitet, dass sie genau auf die richtige Zielgruppe passen. Denn nicht jede Immobilie gefällt beispielsweise Alleinstehenden genauso wie jungen Familien. Lage, Größe, Alter des Objekts – all das sagt mir, bei welchen Käufern Ihre Immobilie besonders gefragt sein wird.
Und genauso, wie nicht jede Immobilie jede Zielgruppe anspricht, muss auch das Medium zum Angebot der Immobilie passend gewählt werden. Als Ihr Immobilienmakler ist es meine Aufgabe, genau dort zu inserieren, wo sich Ihre Zielgruppe aufhält – und dann unter den Interessenten noch die vielversprechendsten auszuwählen.
Nach Erstellung und Freigabe des Exposés biete ich die Immobilie umgehend den passenden Kunden aus meiner Kartei sowie auf verschiedenen Portalen an.
Ich erstelle eine 360° Tour von Ihrer Immobilie
Der Vorteil einer 360°-Tour in der Vermarktung einer Immobilie liegt in der hohen Effizienz und der Interaktivität. Die Interessenten können sich selbst ein aussagekräftiges Bild von der Atmosphäre und dem Ambiente Ihrer Räumlichkeiten machen.
Immer vorausgesetzt, Sie stimmen dieser Darstellung von Ihrer Immobilie auch zu, für die Öffentlichkeit nicht einzusehende Bereiche können verpixelt werden.
Mit Drohnenaufnahmen ins rechte Licht
Drohnenaufnahmen sind echte Verkaufsargumente. So haben Interessenten von Immobilien in der Regel schon einen ersten guten Eindruck von Ihrem Haus oder Grundstück.
Selbstverständlich bin ich im Besitz eines Drohnenführerscheins und einer Versicherung.
Besonderheiten beim Verkauf Ihrer Immobilie in Würzburg und Umgebung
Ich begleite den Immobilienmarkt in Stadt und Landkreis Würzburg sowie den Landkreisen Kitzingen bis Main-Spessart schon seit vielen Jahren und weiß um die kleinen Besonderheiten jeder dieser Regionen. Würzburg als große Kreis- und Universitätsstadt lockt eine besondere Zielgruppe an. Diese und weitere Faktoren können Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie in Würzburg vor ganz unterwartete Herausforderungen stellen. Ich stehe Ihnen dabei gerne zur Seite, hole den besten Preis für Sie heraus – und sorge dafür, dass Sie sich nach dem erfolgreichen Verkauf entspannt zurücklehnen können.
Transparent und ehrlich beraten
Ich unterstütze Sie tatkräftig beim Verkauf Ihrer Immobilie in Würzburg, bespreche alle Details mit Ihnen und sorge für einen reibungslosen Ablauf des Geschäfts. Selbst wenn Sie noch nie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück auf dem Markt verkauft haben und die gesamte Prozedur nicht kennen – ich berate Sie gerne bei jeglichen Fragen und nutze mein Fachwissen und meine jahrelange Erfahrung, um Ihnen alle komplizierten Aufgaben abzunehmen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um die Details einer Zusammenarbeit zu besprechen, und verkaufen Sie Ihre Immobilie in und um Würzburg zu optimalen Konditionen.
FAQ zum Verkaufen einer Immobilie in Würzburg
Muss ich einen Käufer akzeptieren, den mir der Makler vorstellt?
Nein – der Makler kann lediglich unter potenziellen Käufern eine Vorauswahl treffen und Empfehlungen aussprechen. Die Entscheidung, an wen Sie Ihre Immobilie schließlich verkaufen, liegt allein bei Ihnen als Eigentümer!
Wann muss ich die Maklerprovision bezahlen?
Die Provision wird grundsätzlich erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags fällig – also erst dann, wenn Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Würzburg verkaufen konnten.
Mit welchen Nebenkosten sollte ich zusätzlich zur Provision rechnen?
Zum Verkaufen Ihrer Immobilie in Würzburg benötigen Sie einen Energieausweis und einen Notar – beides verursacht Kosten. Wenn Sie mich mit dem Immobilienverkauf beauftragen, ist der Standard-Energieausweis für Sie kostenlos. Darüber hinaus müssen Sie im Grundbuch eventuell Rechte Dritter löschen lassen. Beim Verkauf fällt außerdem Grunderwerbssteuer an, diese wird vertraglich an den Käufer zur Zahlung weitergegeben.
Wie verkauft man am besten eine Immobilie?
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit der Besichtigung. Nur so kann Ihr Objekt bestmöglich eingeschätzt werden.
Der realistische Wert Ihrer Immobilie in Würzburg bestimmt den wahren Immobilienpreis, damit Sie Ihr Haus zum besten Preis verkaufen können.
Zum Immobilienverkauf werden Informationen und Unterlagen benötigt. Egal ob Grundbuchauszug, Energieausweis oder Grundrisse – Ich kümmere mich darum.
Eine professionelle Immobilienpräsentation sorgt dafür, dass schon beim Lesen der Beschreibung Interesse geweckt und aufrecht gehalten wird.
Ich werde die ersten Anfragen für Sie entgegennehmen und regelmäßig Besichtigungstermine vereinbaren. So sparen Sie Zeit, Aufwand und erhöhen Ihre Effizienz.
Meine Expertise stellt zum einen erfolgreiche Verhandlungen sicher und prüft die Bonität des Käufers. So verkaufen Sie Ihre Immobilien sicher zum bestmöglichen Preis
Für die Beurkundung des Immobilienverkaufs ist der Gang zum Notar Pflicht. Ich bereite hierfür vor und begleite Sie wortwörtlich gerne auf diesem Weg.
9. Für Sie da
Nach einem erfolgreichen Verkauf können immer Fragen und Unklarheiten aufkommen, um die ich mich selbstverständlich weiterhin kümmere.
5. Termine
Ich werde die ersten Anfragen für Sie entgegennehmen und regelmäßig Besichtigungstermine vereinbaren. So sparen Sie Zeit, Aufwand und erhöhen Ihre Effizienz.
6. Verhandlung
Meine Expertise stellt zum einen erfolgreiche Verhandlungen sicher und prüft die Bonität des Käufers. So verkaufen Sie Ihre Immobilien sicher zum bestmöglichen Preis
7. Notar
Für die Beurkundung des Immobilienverkaufs ist der Gang zum Notar Pflicht. Ich bereite hierfür vor und begleite Sie wortwörtlich gerne auf diesem Weg.
9. Für Sie da
Nach einem erfolgreichen Verkauf können immer Fragen und Unklarheiten aufkommen, um die ich mich selbstverständlich weiterhin kümmere.
Sie haben vor Ihre Immobilie zu verkaufen?
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Sie erfahren in dieser Broschüre, was man zu einem Immobilienverkauf braucht.
Bin ich Ihr Immobilienmakler? - weitere Vorteile
Ich kenne den Verkauf von Immobilien und den damit verbundenen Aufgabenstellungen und Hindernissen genau! So schaffen wir es zeitnah den passenden Käufer zu finden.
Ich bin routiniert in Präsentations- und Verkaufsgesprächen und habe die passenden Argumente und Hilfestellungen zum Verkaufserfolg.
Ich sehe mich als Problemlöser und langfristigen Partner. Ich stehe Ihnen während und nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Seite.
Ich weiß, welche Dokumente, Unterlagen oder Genehmigungen in bestimmten Fällen benötigt werden und kümmere mich um deren Beschaffung.
Ich finde die Potenziale, die in Ihrer Immobilie stecken und wann man diese nutzen kann. So lässt sich Ihre Immobilie oftmals einer breiteren Zielgruppe an Interessenten, anbieten.
Als regionaler Makler weiß ich die aktuelle Marktsituation und deren Entwicklung abzuschätzen. So sehe ich recht genau den Marktwert Ihrer Immobilie, um diese für den bestmöglichen Preis, im besten Moment, zu verkaufen.
Ich bewerte sachgerecht Ihre Immobilie mit der Neutralität - eine Eigenschaft, die auch in weiterführenden Preisverhandlungen von Vorteil ist.
Ich kenne mit meinem Heimvorteil als regionaler Makler und meinem Netzwerk, den Markt sehr gut und somit auch den Wert Ihrer Immobilie.
Ich bin immer auf aktuellen Marktstand und finde für Ihre Immobilie die nötigen Stellschrauben, zur erfolgreichen Vermarktung.
Ich verfüge grundsätzlich nötige Kontakte zu potenziellen Käufern und weiß auch Ihre Immobilie in ausgesuchten Medien zu inserieren, sodass schnell ein passender und liquider Käufer gefunden wird.
Referenzen
Ein kleiner Ausschnitt meiner erfolgreich verkauften Immobilien in Würzburg und Umgebung
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Diesen Makler kann ich wärmstens empfehlen, eine absolut kompetente, transparente und vor allem grundehrliche Beratung in Sachen Immobilien ! DANKE für ihre Arbeit ! -
Ich war mit Mainland Immobilien Herrn Erhard über 100% zufrieden,. er hat mich bei meinem Immobilienverkauf hervorragend betreut und diesen erfolgreich abgeschlossen. Ich wünschte mir. das alle Immobilienmakler so menschlich und verständnisvoll und zielorientiert arbeiten würden. -
Ich wurde von Mainland Immobilien sehr kompetent Beraten. Herr Erhard hat sich sowohl bei der Besichtigung als auch nach dem Kauf um alle Belange gekümmert. Insgesamt könnte ich mir keiner bessere Beratung vorstellen.
Vielen Dank! -
Zuverlässige und professionelle Vermittlung. Auch die Erstellung eines Gutachtens war möglich und dies zum fairen Preis. Unsere Fragen wurden immer schnell und kompetent beantwortet. Jederzeit wieder! -
Sehr kompetenter, freundlicher und professioneller Makler. Vielen vielen Dank für die Beratung beim Hauskauf. Ohne Dich, hätten wir das alles nicht geschafft!! Sind dir sehr dankbar !! -
Top Immobilienmakler! Herr Erhard ist kompetent und sehr freundlich und hilfsbereit. Ich kann ihn nur bestens empfehlen. -
Herr Erhard hat schnell und gründlich eine Objektbewertung eines Einfamilienhauses durchgeführt und das Ergebnis sehr gut dargestellt und erläutert. Weiterhin hat er mich ausgezeichnet beraten hinsichtlich Aufbereitung für Behörden. Vielen Dank dafür! -
Super Makler, fachlich kompetent und menschlich toll. So stelle ich mir eine Zusammenarbeit vor. Falls ich mal wieder einen Makler bräuchte dann H. Erhard und ich werde ihn auf jeden Fall weiter empfehlen.
