Hier finden Sie meine aktuellen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Würzburg und Umgebung. Viele Immobilien vermittle ich an vorgemerkte Suchkunden, bevor sie öffentlich angeboten werden – tragen Sie sich deshalb kostenlos in meine Suchkartei ein.
Realistische Werteinschätzung durch einen Sachverständigen
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Aktuelle Immobilienangebote in Würzburg und Umgebung
Ihre Immobilie zum Kauf finden Sie hier in meiner Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten in Würzburg und aus dem Landkreis Würzburg – ob Haus, Wohnung oder zur Kapitalanlage. Sie haben eine Immobilie im Blick, die ich nicht betreue? Dann können Sie die Immobilie vor dem Kauf bewerten lassen. Was Häuser und Wohnungen in Würzburg derzeit kosten, zeigt mein Überblick zu den aktuellen Immobilienpreisen in Würzburg.
Nicht das Passende dabei? Tragen Sie sich in meine Suchkartei ein
Viele Immobilien vermittle ich diskret, bevor sie auf einem Portal erscheinen – auf Wunsch der Eigentümer oder weil sie sich noch im Vorlauf befinden. Diese Angebote erhalten zuerst meine vorgemerkten Suchkunden.
Tragen Sie sich ein – dann sind Sie beim nächsten passenden Objekt dabei.
Mit welchen Kaufnebenkosten Sie in Bayern rechnen sollten
Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf Nebenkosten an. Planen Sie diese von Anfang an in Ihre Finanzierung ein, denn Banken finanzieren sie meist nicht mit. Ihre persönlichen Nebenkosten berechnen Sie mit meinem Kaufnebenkosten-Rechner.
Position
Anteil am Kaufpreis
Bei 400.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern
3,5 %
14.000 €
Notar und Grundbuch (Richtwert)
ca. 1,5–2 %
ca. 6.000–8.000 €
Maklerprovision Käuferanteil bei Wohnung oder Einfamilienhaus (üblich)
3,57 %
14.280 €
Summe
ca. 8,6–9,1 %
ca. 34.000–36.000 €
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 %. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und hängen vom Einzelfall ab, etwa wenn eine Grundschuld für die Finanzierung eingetragen wird. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern – auch mit Einliegerwohnung – zahlen Käufer und Verkäufer bei mir die gleiche Maklerprovision, weil ich für beide Seiten tätig bin. Bei Mehrfamilienhäusern und Grundstücken wird sie im Einzelfall vereinbart.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Würzburg
Tragen Sie sich in meine Suchkartei ein. Viele Immobilien biete ich zuerst meinen vorgemerkten Suchkunden an, bevor sie auf einem Portal erscheinen. Der Eintrag ist kostenlos und unverbindlich.
Der Kaufpreis selbst ist nicht automatisch höher. Bei meinen Angeboten von Wohnungen und Einfamilienhäusern – auch mit Einliegerwohnung – teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision aber zu gleichen Teilen, üblich sind je 3,57 % des Kaufpreises. Bei Mehrfamilienhäusern und Grundstücken wird sie im Einzelfall vereinbart. Dafür erhalten Sie vollständige Unterlagen, eine Einschätzung des Zustands und Begleitung bis zum Notartermin.
Ja, wenn beide Seiten davon wissen. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern ist das üblich und gesetzlich ausdrücklich geregelt: Beauftragen Käufer und Verkäufer den Makler, zahlen sie die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Ich muss dann beiden gegenüber neutral bleiben und darf keine Seite einseitig bevorzugen. Das nehme ich ernst: Sie erhalten von mir dieselben Informationen zum Objekt wie jeder andere Interessent.
Der Verkäufer muss Ihnen den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach dem Kauf übergeben. Die Energieeffizienzklasse von A+ bis H gibt einen ersten Eindruck, welche Energiekosten auf Sie zukommen können. Welche Pflichten Sie als neuer Eigentümer haben, erkläre ich im Beitrag zum Gebäudemodernisierungsgesetz.
Nach einem kurzen Gespräch über Ihre Wünsche und Ihr Budget erhalten Sie passende Exposés. Interessante Objekte besichtige ich gemeinsam mit Ihnen. Haben Sie sich entschieden, bereite ich mit dem Notar den Kaufvertrag vor und begleite Sie bis zur Übergabe. Worauf Sie beim Notarvertrag achten sollten, lesen Sie in meinem Beitrag zum Notarvertrag.
In diesen Orten bin ich für Sie da
Ich vermittle Immobilien in ganz Würzburg und in den umliegenden Gemeinden. Als gebürtiger Würzburger kenne ich die Lagen in der Stadt, im Landkreis Würzburg, im Landkreis Kitzingen und bis Main-Spessart – und kann Ihnen sagen, was eine Lage im Alltag bedeutet.
