Immobilienbewertung
in Würzburg und Umgebung
Was ist Ihre Immobilie tatsächlich wert?
Lassen Sie sich nicht von einem "falschen" Preis einer Schnellbewertung täuschen!
Eine falsche Preisvorstellung kann sehr teuer werden, denn der Preis einer Immobilie richtet sich auch danach, welchen Preis ein Käufer zu zahlen bereit ist. Daher sollten Sie sich nicht alleine von den Preisangaben einiger Schnellbewertungen, die auch noch kostenlos sind, täuschen lassen.
Wir dagegen besichtigen die Immobilie grundsätzlich gemeinsam mit dem Immobilieneigentümer vor Ort, um eine qualifizierte Bewertung der Immobilie, und eine Einschätzung des Verkaufspotenzials vorzunehmen zu können.
Kostenlose Immobilienbewertung
Wenn wir von Ihnen einen Verkaufsauftrag erhalten, ist die Wertermittlung für Sie selbstverständlich kostenlos
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ungenaue Werte können teuer werden
Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie spielt der Preis eine große Rolle. Natürlich wollen Sie Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zum besten Preis verkaufen. Aber kennen Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie? Vermutlich nicht und selbst das eigene Zuhause neutral zu betrachten ist nahezu unmöglich. Sicher sind Sie bei dieser Problematik auf kostenlose Schnellbewertungen gestoßen, die ganz einfach in nur wenigen Klicks den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln sollen: Davon raten wir Ihnen jedoch dringend ab.
Warum? Diese Bewertungen versprechen meist unrealistische Verkaufspreise als den tatsächlich realistischen Wert. Die Konsequenz daraus? Sie verkaufen Ihre Immobilie erst einmal nicht wenn der Preis zu hoch ist oder wenn dann schnell aber mit Verlust und mit Pech zieht eine Menge Zeit ins Land. In dieser Zeit kann Ihre Immobilie an Wert verlieren – Sie müssen bei einem zu hoch angesetzten Preis eventuell mit Verlust verkaufen. Wir kennen die Immobilienpreise in Würzburg ganz genau und ermitteln fachgerecht und umfangreich den Wert Ihres Objekts. Damit haben Sie einen realistischen Anhaltspunkt und werden vor herben Enttäuschungen bewahrt. Bei einer genauen Immobilienbewertung spielen viele Faktoren zusammen. Wir kennen Sie alle und erläutern das Prozedere Schritt für Schritt professionell und transparent für Sie.
Das passiert, wenn der WERT IHRER IMMOBILIE zu hoch angesetzt wird
In der Praxis beobachten wir das Verhalten der Immobilienangebote, die einen zu hohen Marktwert haben. Diese Beispielveranschaulichung bringt dieses Verhalten auf den Punkt. Hier sehen Sie die Preisentwicklung während des Vermarktungszeitraums zweier Angebote. Das eine Angebot mit einem zu hohen Angebotspreis in rot und ein Angebot mit einem realistischen Angebotspreis in blau.
Ihre Immobilienbewertung
DER WAHRE WERT BRINGT MEHR GEWINN
Wir besichtigen die Immobilie grundsätzlich gemeinsam mit dem Immobilieneigentümer vor Ort, um eine qualifizierte Bewertung der Immobilie, und eine Einschätzung des Verkaufspotenzials vorzunehmen zu können.
Um die Wertermittlung zu erstellen, ist für uns eine Einsicht in alle relevanten Unterlagen notwendig wie z.B.:
- Grundbuchauszug (für Grundstücksgröße, eventuelle eingetragene Rechte und Belastungen)
- Bauakte und Beschreibung (Grundrisse und Querschnitte des Objektes)
Wir begutachten Ihre Immobilie
KURZGUTACHTEN FÜR WOHNUNGEN UND EINFAMILIENHÄUSER
Eine sinnvolle und kompakte Lösung für Standard-Wohnimmobilien, wenn Sie etwas schriftliches in den Händen brauchen und keine rechtlichen Auseinandersetzungen oder „größeren“ Rechte und Belastungen vorliegen (z.B. Wohnungsrecht, Nießbrauch, Altlasten, …). Die Kurzbewertung enthält neben einer Kurzbeschreibung auch einen Berechnungsteil wie im gerichtsfesten Gutachten – mit pauschalen Wertansätzen. Für die Marktwerteinschätzung wird auf eine aufwändige Objektdetailbeschreibung verzichtet. Die wichtigsten vorhandenen Anlagen (Lageplan, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektbilder, …) werden beigefügt.
Wählen Sie aus
Wertermittlung/Kurzgutachten mit oder ohne Verkaufsauftrag über Ihre Immobilie
KOSTENLOS
MIT VERKAUFSAUFTRAG- An- und Abfahrt im Umkreis von 30 KM von Würzburg.
- sachkundige Objekt-besichtigung und Erfassung
- Kurzgutachten (ca. 25-40 Seiten) mit Kurzbeschreibung des Objekts, Berechnungsteil mit automatisierter Wert-ermittlung und pauschalierter Begründung der wesentlichen Wertansätze, eingeschätzter Verkehrswert und Anlagen (Bodenrichtwert, Lagepläne, Fotos etc.)
- Preis gültig für Einfamilienhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
PRO
OHNE VERKAUFSAUFTRAG- An- und Abfahrt im Umkreis von 30 KM von Würzburg.
- sachkundige Objektbesichtigung und Erfassung
- Kurzgutachten (ca. 25-40 Seiten) mit Kurzbeschreibung des Objekts, Berechnungsteil mit automatisierter Wert-ermittlung und pauschalierter Begründung der wesentlichen Wertansätze, eingeschätzter Verkehrswert und Anlagen (Bodenrichtwert, Lagepläne, Fotos etc.)
- Preis gültig für Einfamilienhäuser und Wohnungen, inkl. 19% MwSt., Preisänderungen nach Auf-wand und Absprache möglich.