Immobilienbewertung Rechner Kostenlos

 Jetzt Online Immobilienwert berechnen, kostenlos & schnell! 

Bitte wählen Sie per Klick zunächst die Objektart von Ihrer Immobilie aus und tragen Sie auf den weiteren Seiten die geforderten Angaben Ihrer Immobilie ein. Mit „Weiter“ gelangen Sie zum nächsten Eingabefenster. Bitte achten Sie unbedingt darauf, dass Sie die genaue Adresse Ihrer Immobilie (hausnummergenau) eintragen, nur so wird die Immobilienwertermittlung aufgrund unterschiedlichen Bodenrichtwerte und Angebots-/Kaufpreiserhebungen genauer.

Kostenloser Online Immobilienwert - Was ist meine Wohnung, was ist mein Haus wert?

In der Welt der Immobilienbewertung hat sich viel getan, vor allem online. Als Ihr Makler und Sachverständiger für Immobilienbewertung, Carsten Erhard von MAINLAND IMMOBILIEN, möchte ich Ihnen heute einen Einblick in eine revolutionäre Möglichkeit geben, den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen – schnell, datengestützt und vor allem benutzerfreundlich.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten den Immobilienwert Ihrer Immobilie fast anonym, sofort und kostenlos erfahren.

Ihre Adresse zu Ihrer Immobilie ist natürlich einzugeben, ohne diese kann die Onlinebewertung nicht den Standort und die dafür erhobenen Daten für die Bewertung von Ihrer Immobilie ermitteln. Ihre E-Mailadresse geben Sie ein um die Bewertung Ihnen zugleich zusenden zu können, alles andere obliegt Ihnen. 

Ich werde Sie nicht nach Ihrer Bewertung kontaktieren, wenn Sie es möchten, dann gerne.

Genau das ist jetzt möglich. Mit innovativen Online-Tools zur Immobilienbewertung ist es ein Leichtes, eine fundierte erste grobe Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie zu erhalten. Diese Tools nutzen fortschrittliche Algorithmen und greifen auf eine der größten deutschen Kaufpreis-Datenbanken mit ständig aktualisierten mehreren hunderttausenden an  Daten aus Statistiken und Kaufpreissammlungen aus Ihrer Region zurück. Dadurch erhalten Sie eine stichtaggenaue Kurzbewertung, die auch vollständig nachvollziehbar ist.

Diese Form der Immobilienbewertung ist besonders interessant für alle, die eine schnelle Antwort suchen – sei es für den Verkauf, den Kauf oder einfach aus finanziellen Überlegungen. Die Online-Rechner sind so konzipiert, dass sie auf umfangreiche Datenmengen und fortschrittliche Technologien zurückgreifen, um Ihnen verlässliche Informationen zur Verfügung zu stellen.

Das Besondere?

Sie bekommen diese Informationen sofort, fast anonym und ohne einen Cent zu bezahlen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Preis in Ihrer Region zu erfahren. Diese regionalisierten Informationen sind Gold wert, denn sie spiegeln den ungefähren Marktwert Ihrer Immobilie wider, basierend auf aktuellen und objektbezogenen Daten. Diese Transparenz  in der Bewertung ist unerlässlich, ob Sie nun kaufen, verkaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie im Blick behalten möchten.

Als erfahrener Makler und Sachverständiger für Immobilienbewertung in Würzburg und Umgebung weiß ich, wie wichtig es ist, auf solide Daten und eine professionelle Bewertung zu setzen. Mit über 10 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt von Würzburg, dem Landkreis Kitzingen bis Main-Spessart, biete ich Ihnen nicht nur mein Fachwissen, sondern auch den Zugang zu den besten Tools und Technologien für die Immobilienbewertung.

In einer Welt, die sich immer schneller dreht, ist es beruhigend zu wissen, dass Sie sich auf schnelle, datengestützte und benutzerfreundliche Lösungen verlassen können, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob Sie nun den Wert Ihrer Immobilie aus reiner Neugier checken wollen oder ernsthafte finanzielle Entscheidungen treffen müssen – mit den richtigen Tools und einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite wird die Immobilienbewertung zum Kinderspiel.

Bei MAINLAND IMMOBILIEN verstehe ich, dass jeder Kunde einzigartig ist und individuelle Anforderungen hat. Deshalb bin ich, Carsten Erhard, immer für Sie da, um Sie durch den Prozess zu führen und sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen. Denn am Ende des Tages geht es nicht nur um Zahlen und Daten – es geht um Ihr Zuhause, Ihre Träume und Ihre Zukunft.

Fragen und Antworten - kostenlose Immobilienwertermittlung

Die Wertindikation erhalten Sie als PDF-Ausgabe. Grundlage für die Einpreisung ist die Sprengnetter Immobiliendatenbank mit Kaufpreisen und Kaufpreisangeboten, weitere Daten und Statistiken aus mehreren hunderttausend Daten, die stetig aktualisiert werden.

Umso exakter die Angaben, umso genauer kann die Wertindikation sein. Hierzu zählt;

  • die genaue Grundstücksgröße, jeder Quadratmeter zählt!
  • das Baujahr des Gebäudes (Jahr der Baufertigstellung)
  • die Wohnfläche (wir unterscheiden Wohn- und Nutzfläche), dem Ergebnis kommen Sie näher, wenn Sie den Keller, der in der Regel kein Wohnraum ist, von der Berechnung auschliessen.
  • die Adresse ist exakt anzugeben, da es z. B. unterschiedliche Bodenrichtwerte an einem Ort gibt.

Die angegebene Spanne hängt insbesondere von der Anzahl und der Vergleichbarkeit der in der Region des Bewertungsobjekts verfügbaren Vergleichskauf- und Angebotspreisen ab. Hier ist jedoch zu beachten, dass Immobilien sehr
individuell sein können.

Der indikative Marktpreis basiert auf den im Moment der Bewertung zur Verfügung stehenden Objektinformationen, Vergleichskaufpreisen sowie Angebotspreisen für vergleichbare Immobilien in der Region des Bewertungsobjektes. Diese Schnellbewertung bietet in erster Linie Ihnen zunächst einen Richtwert.

Nein, diese kostenlose Immobilienwertermittlung ist nur ein Wertindikator für Sie. Diese ersetzt in keiner Weise eine professionelle Wertermittlung, wie wir diese sonst durchführen. Eine Immobilie muss von einem Sachverständigen begutachtet werden, und eine Einsicht in alle wertrelevanten Unterlagen zur Wertbestimmung vornehmen.

Bei Ihrer in Anspruchnahme unserer kostenlosen Marktwertindikation, aktzeptieren Sie, dass es sich um ein Dokument handelt, dass lediglich ein Ergebnis aus einer automatisierten Bewertung  ist, erstellt durch unseren Partner Sprengnetter Immobilienbewertung, die ausschließlich auf den Angaben des Nutzers der Bewertung und den hinterlegten Daten beruht. Weder von uns noch von Sprengnetter Immobilienbewertung wurden die Angaben überprüft, für die Eingabe der Daten auf Richtigkeit sind Sie selbst verantwortlich. Die erhaltene Bewertung dient lediglich als grober Richtwert. 

Wie kann es nach der ersten Bewertung weitergehen?

1. Bewertung erstellt

Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Informationen eingeben und eine sofortige Schätzung des Marktwerts erhalten.

2. Termin vereinbaren

Nachdem Sie Ihre Online-Immobilienbewertung erhalten haben, können wir gerne eine unverbindliche, kostenlose und persönliche Vor-Ort-Bewertung zur genauen Wertbestimmung und Klärung Ihrer Fragen mit Ihnen ausmachen.

3. Detailierte Wertermittlung

Durch eine Vor-Ort-Bewertung kann ich Ihnen eine präzisere Immobilienbewertung und eine genauere Preis-Schätzung bieten, um letztendlich den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu bestimmen.

Weitere Faktoren zur Wertbestimmung

Lage

Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Baujahr

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.

Größe

Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

Zustand

Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

Ausstattung

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung, Leitungen, Extras: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

Sie haben Fragen zu meinem kostenlosen Onlinewert-Rechner?

Benötigen Sie Hilfe bei der Eingabe?

Haben Sie Fragen zum Ergebnis?

Sie haben weiterführende Fragen im allgemeinen, zur Immobilie, zur Immobilienbewertung oder zum Ablauf eines Immobilienverkaufs?

Individuelle telefonische Beratung auch gerne bei Ihnen zuhause - kostenfrei - diskret - unverbindlich!

mainland immobilien

Carsten Erhard

Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler

Als erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich zusätzlich einen kostenlosen Service zur Immobilienbewertung an. Diese Ersteinschätzung dient als grober Wertindikator und ist der erste Schritt in Richtung einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Für eine detailliertere Bewertung stehe ich Ihnen natürlich in einem persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen genau zu verstehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. In unserer Zusammenarbeit können Sie sich auf eine umfassende Betreuung verlassen, die auf Ihre individuellen Wünsche und Ziele zugeschnitten ist. Mein Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilienvermarktung zu ermöglichen, bei der Sie sich stets gut aufgehoben und bestens beraten fühlen.

Unterschrift Carsten Erhard

Carsten Erhard
Sachverständiger Immobilienbewertung

Immobilienmakler 

Ratsmitglied bei Inter-Expert

Auzug meiner referenzen verkaufter Immobilien
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