Immobilie verkaufen in Würzburg und Umgebung
Immobilie in Würzburg verkaufen – Makler und Sachverständiger in einer Person
Ich ermittle den Marktwert und verkaufe Ihre Immobilie persönlich – meine Provision zahlen Sie erst, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto ist.
5,0 · 72 Bewertungen
200+ Immobilien vermittelt
Ratsmitglied inter~expert

Carsten Erhard · Makler & Sachverständiger
Realistischer Marktwert als Basis der Verkaufsstrategie
Persönliche Begleitung bis zur Übergabe
Geprüfte Käufer mit Bonitätsprüfung
Exposé, Fotos und Unterlagen komplett
Erst den Marktwert verstehen – dann die richtige Verkaufsstrategie
Ein fundierter Marktwert ist mehr als ein Angebotspreis. Er zeigt, wie Ihre Immobilie im aktuellen Würzburger Markt einzuordnen ist und welche Preisstrategie realistisch ist.
Ich verbinde die methodische Immobilienbewertung mit meiner täglichen Erfahrung aus der Vermarktung. So erhalten Sie einen nachvollziehbaren Wert und eine ehrliche Einschätzung, wie sich Ihre Immobilie am Markt positionieren lässt.
Das fließt in meine Bewertung ein
- Persönliche Besichtigung statt Online-Schätzung
- Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstück
- Aktuelle Markt- und Vergleichsdaten aus Würzburg
- Klare Trennung von Marktwert und Angebotspreis
- Empfehlung zur Vermarktungs- und Preisstrategie
So läuft Ihr Immobilienverkauf mit mir ab
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen in der Regel 12 bis 16 Wochen – je nach Nachfrage und Angebotspreis.
1
Kennenlernen und Besichtigung
Ich komme zu Ihnen, sehe mir Ihre Immobilie in Ruhe an und höre zu, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.
2
Marktwert ermitteln
Als Sachverständiger ermittle ich einen fundierten Marktwert – die Grundlage für einen Angebotspreis, der Käufer anspricht.
3
Unterlagen und Vorbereitung
Ich stelle die nötigen Unterlagen zusammen. Fehlt der Energieausweis, unterstütze ich Sie bei der Beauftragung.
4
Professionelle Präsentation
Exposé, 360°-Tour und bei Bedarf Drohnenaufnahmen – und ich spreche passende Interessenten aus meiner Kartei an.
5
Besichtigungen
Ich vereinbare und führe alle Besichtigungen durch, nur mit vorab geprüften Interessenten.
6
Bonität und Verhandlung
Ich prüfe die Bonität der Käufer und verhandle für Sie den bestmöglichen Preis.
7
Notartermin
Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor, kläre offene Fragen vorab und begleite Sie zur Beurkundung.
8
Übergabe an den Käufer
Ich begleite die Übergabe mit Protokoll, Fotodokumentation der Zählerstände und Übergabe der Unterlagen. Meine Provision wird erst fällig, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto ist.
Video · 1:40 Minuten
Der Immobilienverkauf kurz erklärt
Lieber schauen als lesen? Im Video sehen Sie den Ablauf im Überblick – von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin.
Vermarktung, die die richtigen Käufer erreicht

360°-Tour
Interessenten erleben Ihre Räume online, bevor sie zur Besichtigung kommen. Private Bereiche verpixle ich auf Wunsch.

Drohnenaufnahmen
Lage, Grundstück und Umgebung auf einen Blick – mit Drohnenführerschein und Versicherung.

Exposé und Käuferkartei
Ein Exposé, das die passende Zielgruppe anspricht, und die direkte Ansprache vorgemerkter Käufer aus meiner Kartei.
Referenzen
Diese Immobilien habe ich zuletzt verkauft
Eine Auswahl aus Würzburg und dem Landkreis – vom Einzimmer-Apartment bis zum Mehrfamilienhaus. Zu jedem Objekt sehen Sie, wie lange die Vermarktung gedauert hat.
200+
vermittelte Häuser und Wohnungen seit 2014
ca. 8,5 Wochen
Ø Vermarktungszeit bis zum Notartermin

Verkauft
Haus
Doppelhaushälfte
Würzburg-Heidingsfeld
Vermarktungszeit ca. 6 Wochen

Verkauft
Haus
Einfamilienhaus
Theilheim
Vermarktungszeit ca. 4 Wochen

Verkauft
Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Würzburg-Heidingsfeld
Vermarktungszeit ca. 2 Wochen

Verkauft
Wohnung
1-Zimmer-Eigentumswohnung
Würzburg
Vermarktungszeit ca. 8 Wochen

Verkauft
Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Würzburg-Lindleinsmühle
Vermarktungszeit ca. 4 Wochen

Verkauft
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Würzburg-Versbach
Vermarktungszeit ca. 18 Wochen

Verkauft
Haus
Reiheneckhaus
Würzburg-Lindleinsmühle
Vermarktungszeit ca. 6 Wochen

Verkauft
Haus
Einfamilienhaus
Erlabrunn
Vermarktungszeit ca. 20 Wochen
Jede Immobilie ist anders – die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Weitere Referenzen zeige ich Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Das sagen meine Kunden




AUSGEZEICHNET
Basierend auf 72 Bewertungen
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Tobias BlaschkeTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sehr angenehme und professionelle Beratung zum Verkauf meiner Eigentumswohnung in Würzburg. Gerne jederzeit wieder!Gepostet auf Google![]()
Christine PopoffTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Carsten was an outstanding realtor! He handled all of the problems we had with the management company of our condominium (Dullinger) exceptionally well! Without Carsten I would surely have had to fly to Germany to resolve these issues. Carsten responded immediately to any questions and concerns I had. He patiently guided me through the entire selling process; this was extremely valuable to me since I reside in the US and in Greece. Many many thanks again to Carsten. I highly recommend him !!!Gepostet auf Google![]()
U FTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Herr Erhard von Mainland Immobilien hat den Verkauf meines Mehrfamilienhauses in Würzburg-Versbach trotz eines angespannten Marktumfeldes hervorragend gemeistert, und ich kann ihn ohne Vorbehalt empfehlen. Ich wohne 300 km weit weg und war sehr dankbar, dass sich Herr Erhard neben dem Verkauf auch um die Briefkästen, den Rasen, das Lüften, etc. kümmerte. Zudem besorgte und betreute er Handwerker für eine kleinere Umbaumaßnahme. Er war sehr engagiert und schaute auch mal nach links und rechts. Herr Erhard war jederzeit kurzfristig erreichbar und kommunizierte sehr transparent und offen. Seine Vorgehensweise war begonnen bei Beratung und Wertermittlung bis hin zu Verkauf und Übergabe absolut professionell. Als i-Tüpfelchen war er stets sehr freundlich und einfach sympathisch. Vielen herzlichen Dank für die geleistete Arbeit, Herr Erhard!Gepostet auf Google![]()
Mareike SchambergerTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Top Makler in Würzburg! Herr Erhard kennt die lokalen Besonderheiten und Preisentwicklungen genau. Er arbeitet absolut transparent, ehrlich und offen. Der komplette Prozess war in jedem Bereich professionell. 100% Weiterempfehlung.Gepostet auf Google![]()
Sic MalusTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ich kann Mainland Immobilien, den Inhaber Carsten Erhard absolut weiterempfehlen! Ich wurde von Ihm durch den ganzen Prozess vom Angebot bis zum Verkauf, mit einer professionellen und offenen Art begleitet, absolut Top!Gepostet auf Google![]()
Matthias GrimmTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sehr professionelle Bewertung, Besichtigung und Beratung vor dem Kauf einer möglichen Wohnung. Die Immobilie wurde bereits im Vorfeld der Besichtigung unter die Lupe genommen, Information recherchiert und Erkundigungen eingeholt. Gesammelte Informationen wurden aufbereitet und zur Verfügung gestellt. Bei der Besichtigungen wurde die Immobilie im Detail analysiert, untersucht und Schwachstellen mit dem Makler besprochen. Im Nachgang wurden uns alle Auffälligkeiten aufgezeigt, diese besprochen und bewertet. Die Einschätzung von Herr Erhard als Sachverständiger hat uns sehr bei der Entscheidungsfindung geholfen. Im Ganzen eine super Begleitung die wir nur empfehlen können. Beim nächsten Mal auf jeden Fall wieder.Gepostet auf Google![]()
Klaudija RosoTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ich kann Herrn Erhard uneingeschränkt weiterempfehlen! Er stand mir bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien jederzeit mit kompetentem Fachwissen zur Seite. Besonders geschätzt habe ich seine transparente und ehrliche Beratung sowie die schnelle Erreichbarkeit. Man merkt sofort, dass hier nicht nur Erfahrung, sondern auch echtes Engagement vorhanden ist. Dank seiner Unterstützung habe ich mich in allen Entscheidungen bestens aufgehoben und sicher gefühlt. Wer einen zuverlässigen, professionellen und gleichzeitig sehr freundlichen Immobilienberater sucht, ist bei Herrn Erhard genau richtig! Top👍Gepostet auf Google![]()
Lutz UllrichTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Super netter Kontakt, sehr gute Beratung, alles was besprochen wurde, wurde auch zu 100 % umgesetzt.Verifiziert von: TrustindexDas verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren
Informationen zu den Kundenbewertungen
Die angezeigten Bewertungen stammen aus meinem öffentlich zugänglichen Google-Unternehmensprofil. Sie werden über ein Bewertungsplugin auf dieser Website dargestellt. Eine eigene Überprüfung, ob die bewertenden Personen tatsächlich meine Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Ich ermittle den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert – als Makler und Sachverständiger. Sprechen Sie mit mir, persönlich und unverbindlich.
Warum Sie Ihre Immobilie mit mir verkaufen sollten
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ich bewerte nach anerkannten Verfahren und bin Ratsmitglied bei inter~expert – Ihr Angebotspreis steht auf belastbarer Grundlage.
Seit 2014 im Würzburger Markt
Über 200 vermittelte Häuser und Wohnungen geben mir ein genaues Gespür für Preise und Käufer in Stadt und Landkreis.
Ehrliche Einschätzung statt Lockpreis
Ich nenne Ihnen einen realistischen Wert, auch wenn ein höherer Preis kurzfristig verlockender klingt.
FAQ zu Immobilie in Würzburg verkaufen
Marktüblich sind in Bayern insgesamt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern schließe ich mit Verkäufer und Käufer jeweils einen Maklervertrag über die gleiche Provision, je 3,57 %. So sieht es § 656c BGB vor, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist. Ich stelle meine Provision erst in Rechnung, wenn der vollständige Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist.
Preisniveau, Käufergruppe und Unterlagen unterscheiden sich. Laut meinem Marktbericht (Stand Oktober 2026) werden Eigentumswohnungen in Würzburg je nach Portal für durchschnittlich 3.730 bis 4.271 €/m² angeboten, Häuser für 3.243 bis 4.213 €/m². Beim Wohnungsverkauf kommen unter anderem Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu.
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen in der Regel 12 bis 16 Wochen. Wie die einzelnen Schritte aussehen, sehen Sie oben im Ablauf.
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), aktuellen Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Baupläne. Je nach Objekttyp kommen weitere Dokumente hinzu. Ich prüfe Ihre Unterlagen kostenlos auf Vollständigkeit und kümmere mich um fehlende Dokumente.
Technisch ja. Sie übernehmen dann aber Preisfindung, Vermarktung, Käuferprüfung und Verhandlungen selbst. Als Makler und Sachverständiger in einer Person kenne ich den Würzburger Markt seit 2014. Ich sorge für einen realistischen Angebotspreis, qualifizierte Käuferauswahl und eine sorgfältige Abwicklung bis zum Notartermin.
Ein Makler vermittelt Kauf und Verkauf, ein Sachverständiger bewertet Immobilien nachvollziehbar nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert). Ich bin beides in einer Person: Makler und Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied bei inter~expert. Sie erhalten einen Angebotspreis, der auf einer belastbaren Wertermittlung basiert – kein Wunschdenken.
Weil Sie Bewertung und Verkauf aus einer Hand bekommen, mich als festen Ansprechpartner haben und meine Provision erst nach Kaufpreiseingang zahlen. Mehr über mich
Sprechen Sie mit mir über Ihre Immobilie
Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht – ich melde mich persönlich bei Ihnen. Im ersten Gespräch kläre ich mit Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist und welcher Weg zu Ihren Zielen passt. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich, meine Provision zahlen Sie erst nach Kaufpreiseingang.

Carsten Erhard
01575 5149540
mail@mainland-immobilien.de
In diesen Orten bin ich für Sie da
Ich bin in Würzburg, im gesamten Landkreis Würzburg, im Landkreis Kitzingen und bis Main-Spessart für Sie tätig – unter anderem in:
- Würzburg
- Höchberg
- Veitshöchheim
- Randersacker
- Eibelstadt
- Reichenberg
- Waldbüttelbrunn
- Estenfeld
- Kürnach
- Rimpar
- Rottendorf
- Giebelstadt
- Ochsenfurt
- Sommerhausen
- Zellingen
- Theilheim
- Karlstadt
- Margetshöchheim
- Thüngersheim
- Erlabrunn
Weiterführend
Haus, Wohnung oder erst die Bewertung?
Sie wissen schon, worum es bei Ihnen geht? Hier finden Sie die passende Seite mit allen Details.
Haus verkaufen
Alles zum Hausverkauf in Würzburg – auch bei Erbe, Trennung oder altersbedingtem Umzug.
Wohnung verkaufen
Was beim Verkauf einer Eigentumswohnung zusätzlich wichtig ist.
Immobilie bewerten
Erst den Wert kennen, dann entscheiden – die Bewertung vom Sachverständigen.
Verfasst von Carsten Erhard, Immobilienmakler & Sachverständiger
für Immobilienbewertung in Würzburg · Stand: Oktober 2026



