Immobilie verkaufen in Würzburg und Umgebung

Immobilie in Würzburg verkaufen – Makler und Sachverständiger in einer Person

Ich ermittle den Marktwert und verkaufe Ihre Immobilie persönlich – meine Provision zahlen Sie erst, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto ist.

5,0 · 72 Bewertungen

200+ Immobilien vermittelt

Ratsmitglied inter~expert

Carsten Erhard im Beratungsgespräch mit Eigentümern in Würzburg

Carsten Erhard · Makler & Sachverständiger

Realistischer Marktwert als Basis der Verkaufsstrategie

Persönliche Begleitung bis zur Übergabe

Geprüfte Käufer mit Bonitätsprüfung

Exposé, Fotos und Unterlagen komplett

Erst den Marktwert verstehen – dann die richtige Verkaufsstrategie

Ein fundierter Marktwert ist mehr als ein Angebotspreis. Er zeigt, wie Ihre Immobilie im aktuellen Würzburger Markt einzuordnen ist und welche Preisstrategie realistisch ist.

Ich verbinde die methodische Immobilienbewertung mit meiner täglichen Erfahrung aus der Vermarktung. So erhalten Sie einen nachvollziehbaren Wert und eine ehrliche Einschätzung, wie sich Ihre Immobilie am Markt positionieren lässt.

Im Erstgespräch Ihre Immobilie besprechen

Das fließt in meine Bewertung ein

  • Persönliche Besichtigung statt Online-Schätzung
  • Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstück
  • Aktuelle Markt- und Vergleichsdaten aus Würzburg
  • Klare Trennung von Marktwert und Angebotspreis
  • Empfehlung zur Vermarktungs- und Preisstrategie

So läuft Ihr Immobilienverkauf mit mir ab

Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen in der Regel 12 bis 16 Wochen – je nach Nachfrage und Angebotspreis.

1

Kennenlernen und Besichtigung

Ich komme zu Ihnen, sehe mir Ihre Immobilie in Ruhe an und höre zu, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.

2

Marktwert ermitteln

Als Sachverständiger ermittle ich einen fundierten Marktwert – die Grundlage für einen Angebotspreis, der Käufer anspricht.

3

Unterlagen und Vorbereitung

Ich stelle die nötigen Unterlagen zusammen. Fehlt der Energieausweis, unterstütze ich Sie bei der Beauftragung.

4

Professionelle Präsentation

Exposé, 360°-Tour und bei Bedarf Drohnenaufnahmen – und ich spreche passende Interessenten aus meiner Kartei an.

5

Besichtigungen

Ich vereinbare und führe alle Besichtigungen durch, nur mit vorab geprüften Interessenten.

6

Bonität und Verhandlung

Ich prüfe die Bonität der Käufer und verhandle für Sie den bestmöglichen Preis.

7

Notartermin

Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor, kläre offene Fragen vorab und begleite Sie zur Beurkundung.

8

Übergabe an den Käufer

Ich begleite die Übergabe mit Protokoll, Fotodokumentation der Zählerstände und Übergabe der Unterlagen. Meine Provision wird erst fällig, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto ist.

Video · 1:40 Minuten

Der Immobilienverkauf kurz erklärt

Lieber schauen als lesen? Im Video sehen Sie den Ablauf im Überblick – von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin.

Vermarktung, die die richtigen Käufer erreicht

360-Grad-Rundgang einer Immobilie in Würzburg

360°-Tour

Interessenten erleben Ihre Räume online, bevor sie zur Besichtigung kommen. Private Bereiche verpixle ich auf Wunsch.

Beispielrundgang ansehen

Drohnenaufnahme einer Immobilie in Würzburg

Drohnenaufnahmen

Lage, Grundstück und Umgebung auf einen Blick – mit Drohnenführerschein und Versicherung.

Käufer für eine Immobilie in Würzburg

Exposé und Käuferkartei

Ein Exposé, das die passende Zielgruppe anspricht, und die direkte Ansprache vorgemerkter Käufer aus meiner Kartei.

Meine Vermarktungswege und Partner

Logo Immowelt
Logo Immoportal
Logo Jacasa

Referenzen

Diese Immobilien habe ich zuletzt verkauft

Eine Auswahl aus Würzburg und dem Landkreis – vom Einzimmer-Apartment bis zum Mehrfamilienhaus. Zu jedem Objekt sehen Sie, wie lange die Vermarktung gedauert hat.

200+

vermittelte Häuser und Wohnungen seit 2014

ca. 8,5 Wochen

Ø Vermarktungszeit bis zum Notartermin

Verkauft: Doppelhaushälfte in Würzburg-Heidingsfeld

Verkauft

Haus

Doppelhaushälfte

Würzburg-Heidingsfeld

Vermarktungszeit ca. 6 Wochen

Verkauft: Einfamilienhaus in Theilheim

Verkauft

Haus

Einfamilienhaus

Theilheim

Vermarktungszeit ca. 4 Wochen

Verkauft: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Verkauft

Wohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Würzburg-Heidingsfeld

Vermarktungszeit ca. 2 Wochen

Verkauft: 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg

Verkauft

Wohnung

1-Zimmer-Eigentumswohnung

Würzburg

Vermarktungszeit ca. 8 Wochen

Verkauft: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg-Lindleinsmühle

Verkauft

Wohnung

2-Zimmer-Eigentumswohnung

Würzburg-Lindleinsmühle

Vermarktungszeit ca. 4 Wochen

Verkauft: Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach

Verkauft

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Würzburg-Versbach

Vermarktungszeit ca. 18 Wochen

Verkauft: Reiheneckhaus in Würzburg-Lindleinsmühle

Verkauft

Haus

Reiheneckhaus

Würzburg-Lindleinsmühle

Vermarktungszeit ca. 6 Wochen

Verkauft: Einfamilienhaus in Erlabrunn

Verkauft

Haus

Einfamilienhaus

Erlabrunn

Vermarktungszeit ca. 20 Wochen

Jede Immobilie ist anders – die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Weitere Referenzen zeige ich Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Das sagen meine Kunden

Mainland Immobilien Würzburg Verkaufsprofi 2026
Siegel Jacasa „Top bewertet“ 2026
immowelt Top bewertet – MAINLAND IMMOBILIEN Würzburg
immowelt Platin-Partner – MAINLAND IMMOBILIEN Würzburg
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Tobias Blaschke
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Sehr angenehme und professionelle Beratung zum Verkauf meiner Eigentumswohnung in Würzburg. Gerne jederzeit wieder!
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Christine Popoff
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Carsten was an outstanding realtor! He handled all of the problems we had with the management company of our condominium (Dullinger) exceptionally well! Without Carsten I would surely have had to fly to Germany to resolve these issues. Carsten responded immediately to any questions and concerns I had. He patiently guided me through the entire selling process; this was extremely valuable to me since I reside in the US and in Greece. Many many thanks again to Carsten. I highly recommend him !!!
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U F
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Herr Erhard von Mainland Immobilien hat den Verkauf meines Mehrfamilienhauses in Würzburg-Versbach trotz eines angespannten Marktumfeldes hervorragend gemeistert, und ich kann ihn ohne Vorbehalt empfehlen. Ich wohne 300 km weit weg und war sehr dankbar, dass sich Herr Erhard neben dem Verkauf auch um die Briefkästen, den Rasen, das Lüften, etc. kümmerte. Zudem besorgte und betreute er Handwerker für eine kleinere Umbaumaßnahme. Er war sehr engagiert und schaute auch mal nach links und rechts. Herr Erhard war jederzeit kurzfristig erreichbar und kommunizierte sehr transparent und offen. Seine Vorgehensweise war begonnen bei Beratung und Wertermittlung bis hin zu Verkauf und Übergabe absolut professionell. Als i-Tüpfelchen war er stets sehr freundlich und einfach sympathisch. Vielen herzlichen Dank für die geleistete Arbeit, Herr Erhard!
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Mareike Schamberger
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Top Makler in Würzburg! Herr Erhard kennt die lokalen Besonderheiten und Preisentwicklungen genau. Er arbeitet absolut transparent, ehrlich und offen. Der komplette Prozess war in jedem Bereich professionell. 100% Weiterempfehlung.
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Sic Malus
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Ich kann Mainland Immobilien, den Inhaber Carsten Erhard absolut weiterempfehlen! Ich wurde von Ihm durch den ganzen Prozess vom Angebot bis zum Verkauf, mit einer professionellen und offenen Art begleitet, absolut Top!
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Matthias Grimm
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Sehr professionelle Bewertung, Besichtigung und Beratung vor dem Kauf einer möglichen Wohnung. Die Immobilie wurde bereits im Vorfeld der Besichtigung unter die Lupe genommen, Information recherchiert und Erkundigungen eingeholt. Gesammelte Informationen wurden aufbereitet und zur Verfügung gestellt. Bei der Besichtigungen wurde die Immobilie im Detail analysiert, untersucht und Schwachstellen mit dem Makler besprochen. Im Nachgang wurden uns alle Auffälligkeiten aufgezeigt, diese besprochen und bewertet. Die Einschätzung von Herr Erhard als Sachverständiger hat uns sehr bei der Entscheidungsfindung geholfen. Im Ganzen eine super Begleitung die wir nur empfehlen können. Beim nächsten Mal auf jeden Fall wieder.
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Klaudija Roso
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Ich kann Herrn Erhard uneingeschränkt weiterempfehlen! Er stand mir bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien jederzeit mit kompetentem Fachwissen zur Seite. Besonders geschätzt habe ich seine transparente und ehrliche Beratung sowie die schnelle Erreichbarkeit. Man merkt sofort, dass hier nicht nur Erfahrung, sondern auch echtes Engagement vorhanden ist. Dank seiner Unterstützung habe ich mich in allen Entscheidungen bestens aufgehoben und sicher gefühlt. Wer einen zuverlässigen, professionellen und gleichzeitig sehr freundlichen Immobilienberater sucht, ist bei Herrn Erhard genau richtig! Top👍
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Lutz Ullrich
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Super netter Kontakt, sehr gute Beratung, alles was besprochen wurde, wurde auch zu 100 % umgesetzt.
Verifiziert von: Trustindex
Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

Informationen zu den Kundenbewertungen
Die angezeigten Bewertungen stammen aus meinem öffentlich zugänglichen Google-Unternehmensprofil. Sie werden über ein Bewertungsplugin auf dieser Website dargestellt. Eine eigene Überprüfung, ob die bewertenden Personen tatsächlich meine Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Ich ermittle den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert – als Makler und Sachverständiger. Sprechen Sie mit mir, persönlich und unverbindlich.

Warum Sie Ihre Immobilie mit mir verkaufen sollten

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Ich bewerte nach anerkannten Verfahren und bin Ratsmitglied bei inter~expert – Ihr Angebotspreis steht auf belastbarer Grundlage.

Seit 2014 im Würzburger Markt

Über 200 vermittelte Häuser und Wohnungen geben mir ein genaues Gespür für Preise und Käufer in Stadt und Landkreis.

Ehrliche Einschätzung statt Lockpreis

Ich nenne Ihnen einen realistischen Wert, auch wenn ein höherer Preis kurzfristig verlockender klingt.

Mehr über mich erfahren

FAQ zu Immobilie in Würzburg verkaufen

Marktüblich sind in Bayern insgesamt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern schließe ich mit Verkäufer und Käufer jeweils einen Maklervertrag über die gleiche Provision, je 3,57 %. So sieht es § 656c BGB vor, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist. Ich stelle meine Provision erst in Rechnung, wenn der vollständige Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist.

Sprechen Sie mit mir über Ihre Immobilie

Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht – ich melde mich persönlich bei Ihnen. Im ersten Gespräch kläre ich mit Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist und welcher Weg zu Ihren Zielen passt. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich, meine Provision zahlen Sie erst nach Kaufpreiseingang.

Anrede
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Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und in die Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail ein. Ich kann diese Einwilligung jederzeit widerrufen z. B. unter mail@mainland-immobilien.de und habe die Datenschutzerklärung gelesen. *
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Ich bin damit einverstanden, dass die Fa. MAINLAND IMMOBILIEN mich per E-Mail und/oder Telefon kontaktiert, mir weitere Angebote zusendet, mich über Neuigkeiten aus dem Unternehmen informiert und mich über aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und auf dem Markt befindliche Angebote auf dem Laufenden hält. Diese Einwilligung kann ich jederzeit gegenüber der Fa. MAINLAND IMMOBILIEN z. B. unter mail@mainland-immobilien.de widerrufen.
Weitere Informationen:
Datenschutzerklärung

In diesen Orten bin ich für Sie da

Ich bin in Würzburg, im gesamten Landkreis Würzburg, im Landkreis Kitzingen und bis Main-Spessart für Sie tätig – unter anderem in:

  • Würzburg
  • Höchberg
  • Veitshöchheim
  • Randersacker
  • Eibelstadt
  • Reichenberg
  • Waldbüttelbrunn
  • Estenfeld
  • Kürnach
  • Rimpar
  • Rottendorf
  • Giebelstadt
  • Ochsenfurt
  • Sommerhausen
  • Zellingen
  • Theilheim
  • Karlstadt
  • Margetshöchheim
  • Thüngersheim
  • Erlabrunn

Weiterführend

Haus, Wohnung oder erst die Bewertung?

Sie wissen schon, worum es bei Ihnen geht? Hier finden Sie die passende Seite mit allen Details.

Haus verkaufen

Alles zum Hausverkauf in Würzburg – auch bei Erbe, Trennung oder altersbedingtem Umzug.

Wohnung verkaufen

Was beim Verkauf einer Eigentumswohnung zusätzlich wichtig ist.

Immobilie bewerten

Erst den Wert kennen, dann entscheiden – die Bewertung vom Sachverständigen.

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