Baupreisindex für Wohngebäude verzeichnet ein Plus von 3,1%
Entwicklung der Baupreisindizes: November 2024 im Fokus
Immobilienmarkt im Wandel: Baukosten weiter gestiegen und was es bedeutet!
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude) in Deutschland ist nach Angaben des Statistischen Bundesamtes im November 2024 im Vergleich zum Vorjahresmonat um 3,1 % gestiegen. Auch im Vergleich zum August 2024 zeigt sich eine Erhöhung der Baupreise um 0,4 %. Dieser kontinuierliche Anstieg der Baukosten hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Würzburg und Umgebung, was für Kaufinteressenten, Eigentümer und Investoren von großer Bedeutung ist.
Baupreisindizes im Überblick
Neben den Wohngebäuden sind auch die Baupreise für andere Gebäudetypen und Bauarbeiten angestiegen. Die Neubaupreise für Bürogebäude stiegen binnen Jahresfrist um 3,4 %, während die Kosten für gewerbliche Betriebsgebäude um 3,1 % zulegten. Besonders stark fiel der Anstieg im Straßenbau aus, wo die Preise um 4,6 % stiegen.
Hier eine kurze Übersicht der wichtigsten Baupreisindizes:
| Baukategorie | November 2024 (Basisjahr 2021 = 100) | Veränderung zum Vorquartal | Veränderung zum Vorjahreswert |
|---|---|---|---|
| Wohngebäude | 130,8 % | 0,4 % | 3,1 % |
| Bürogebäude | 132,6 % | 0,5 % | 3,4 % |
| Gewerbliche Betriebsgebäude | 131,8 % | 0,5 % | 3,1 % |
| Außenanlagen | 132,9 % | 0,5 % | 3,7 % |
| Instandhaltung von Wohngebäuden | 133,1 % | 0,5 % | 3,6 % |
| Straßenbau | 135,6 % | 0,4 % | 4,6 % |
Was bedeutet das für Immobilieninteressenten und Verkäufer in Würzburg?
Als Immobilienmakler in Würzburg sehe ich, dass sich steigende Baukosten direkt auf die Preisentwicklung am Immobilienmarkt auswirken. Höhere Baupreise führen dazu, dass sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen von Bestandsimmobilien teurer werden. Das hat Auswirkungen auf die Preisfindung beim Immobilienverkauf.
Für Kaufinteressenten bedeutet dies, dass sie auch bei Bestandsimmobilien steigende Preise erwarten können, da die Baukosten ein wichtiger Faktor in der Wertermittlung und somit in der Preisbildung sind. Für Eigentümer, die Modernisierungen oder Renovierungen planen, ist es wichtig, diese Preissteigerungen im Blick zu behalten und frühzeitig zu kalkulieren.
Mein Service als Makler und Sachverständiger für immobilienbewertung in Würzburg
Ich bei Mainland Immobilien stehe Ihnen gerne zur Seite, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Bewertung von Immobilien in Würzburg und Umgebung geht. Als erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung habe ich stets die aktuellen Entwicklungen am Markt im Blick und kann Sie individuell beraten.
Ob Sie Fragen zur aktuellen Preisentwicklung haben oder eine professionelle Immobilienbewertung benötigen – ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region Würzburg.
Bezugsquellen und weiterführende Links
