Immobilie in Würzburg verkaufen –
so finden Sie sorgenfrei im Jahr 2025 einen Käufer.
Video – Ablauf – Immobilienverkauf
Immobilie in Würzburg verkaufen – Sie haben Immobilienbesitz, welchen Sie sorgenfrei verkaufen möchten – aber weder die Zeit noch das Wissen, um die vielen Schritte zum erfolgreichen Geschäft selbst zu tätigen? Dann benötigen Sie einen Makler, der sich mit Immobilien in Würzburg und Umgebung bestens auskennt. Ich unterstütze Sie gerne mit meinem Fachwissen, meiner langjährigen Erfahrung und meinem großen Netzwerk an Immobilienpartnern. Gemeinsam finden wir verlässliche Käufer für Ihr Objekt!
Gerade beim Immobilienverkauf ist es mir als Ihr Partner bewusst, dass dabei vor allem die Chemie stimmen muss. Daher berate ich Sie in einem telefonischen Gespräch oder bei Ihnen vor Ort unverbindlich und kostenfrei.
IMMOBILIE VERKAUFEN – Diese Aufgaben übernehme ich für Sie
Sicher fragen Sie sich: „Brauche ich wirklich einen Makler, um meine Immobilie in Würzburg zu verkaufen?“ Die Antwort ist: Nein, rechtlich ist das nicht notwendig. Doch als Makler stehe ich Ihnen bei allen entscheidenden Schritten auf dem Weg zum Verkauf zur Seite und spare Ihnen dadurch viel Nerven, Zeit und auch Geld durch:
- Begutachtung und Bewertung des Objekts sowie Preisgestaltung
- falls erforderlich die Erstellung eines Energieausweis.
- aktive Werbung und Auswahl von potenziellen (und seriösen) Käufern
- Vermittlung bei der Vertragsverhandlung und Vertragsausarbeitung
- Teilnahme an der notariell beglaubigten Vertragsunterzeichnung
- auf Wunsch Vermittlung weiterer Dienstleister, zum Beispiel Home-Staging-Experten
Dank meiner langjährigen Erfahrung kenne ich alle Fallstricke und erkenne, wie sich Ihre Immobilie in Würzburg zuverlässig verkaufen lässt – sicher und für beide Parteien zufriedenstellend. Denn als Immobilienmakler ist es meine Aufgabe, das Geschäft für Sie so unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Nutzen Sie moderne Wege zum Käufer
Würzburg und Immobilien – das ist eine gefragte Kombination, schließlich sprechen wir hier von einer pulsierenden Metropole direkt am Main sowie einer beliebten Universitätsstadt. Doch wo beginnt man damit, potenzielle Käufer zu finden?
Hier komme wieder ich als Makler ins Spiel: Nach der Begehung und Beurteilung Ihrer Immobilie erstelle ich ein umfangreiches Exposé. Das beinhaltet nicht nur alle Informationen zu Ihrem Objekt in Würzburg oder in den umliegenden Landkreisen – die Informationen sind auch so aufbereitet, dass sie genau auf die richtige Zielgruppe passen. Denn nicht jede Immobilie gefällt beispielsweise Alleinstehenden genauso wie jungen Familien. Lage, Größe, Alter des Objekts – all das sagt mir, bei welchen Käufern Ihre Immobilie besonders gefragt sein wird.
Und genauso, wie nicht jede Immobilie jede Zielgruppe anspricht, muss auch das Medium zum Angebot der Immobilie passend gewählt werden. Als Ihr Immobilienmakler ist es meine Aufgabe, genau dort zu inserieren, wo sich Ihre Zielgruppe aufhält – und dann unter den Interessenten noch die vielversprechendsten auszuwählen.
Nach Erstellung und Freigabe des Exposés biete ich die Immobilie umgehend den passenden Kunden aus meiner Kartei sowie auf verschiedenen Portalen an.
Ich erstelle eine 360° Tour von Ihrer Immobilie
Der Vorteil einer 360°-Tour in der Vermarktung einer Immobilie liegt in der hohen Effizienz und der Interaktivität. Die Interessenten können sich selbst ein aussagekräftiges Bild von der Atmosphäre und dem Ambiente Ihrer Räumlichkeiten machen.
Vorausgesetzt, Sie stimmen dieser Darstellung von Ihrer Immobilie auch zu, für die Öffentlichkeit nicht einzusehende Bereiche können verpixelt werden.
Mit Drohnenaufnahmen ins rechte Licht
Drohnenaufnahmen sind echte Verkaufsargumente. So haben Interessenten von Immobilien in der Regel schon einen ersten guten Eindruck von Ihrem Haus oder Grundstück.
Selbstverständlich bin ich im Besitz eines Drohnenführerscheins und einer Versicherung.
Besonderheiten – Immobilie in Würzburg verkaufen
Ich begleite den Immobilienmarkt in Stadt und Landkreis Würzburg sowie den Landkreisen Kitzingen bis Main-Spessart schon seit vielen Jahren und bin mir bewusst um die kleinen Besonderheiten jeder dieser Regionen. Würzburg als große Kreis- und Universitätsstadt lockt eine besondere Zielgruppe an. Diese und weitere Faktoren können Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie in Würzburg vor ganz unterwartete Herausforderungen stellen. Ich stehe Ihnen dabei gerne zur Seite, hole den besten Preis für Sie heraus – und sorge dafür, dass Sie sich nach dem erfolgreichen Verkauf entspannt zurücklehnen können.
Transparent und ehrlich beraten
Ich unterstütze Sie tatkräftig beim Verkauf Ihrer Immobilie in Würzburg, bespreche alle Details mit Ihnen und sorge für einen reibungslosen Ablauf des Geschäfts. Selbst wenn Sie noch nie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück auf dem Markt verkauft haben und die gesamte Prozedur nicht kennen – ich berate Sie gerne bei jeglichen Fragen und nutze mein Fachwissen und meine jahrelange Erfahrung, um Ihnen alle komplizierten Aufgaben abzunehmen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um die Details einer Zusammenarbeit zu besprechen, und verkaufen Sie Ihre Immobilie in und um Würzburg zu optimalen Konditionen.
FAQ zum Verkaufen einer Immobilie in Würzburg
Wie verkauft man Erfolgreich eine Immobilie?
1. Besichtigung
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit der Besichtigung. Nur so kann Ihr Objekt bestmöglich eingeschätzt werden.
2. Wertbestimmung
Der realistische Wert Ihrer Immobilie in bestimmt den wahren Immobilienpreis, damit Sie Ihr Haus zum besten Preis verkaufen können.
3. Vorbereitung
Zum Immobilienverkauf werden Informationen und Unterlagen benötigt. Egal ob Grundbuchauszug, Energieausweis oder Grundrisse – Ich kümmere mich darum.
4. Präsentation
Eine professionelle Immobilien-präsentation sorgt dafür, dass schon beim Lesen der Beschreibung Interesse geweckt und aufrecht gehalten wird.
5. Termine
Ich werde die ersten Anfragen für Sie entgegennehmen und regelmäßig Besichtigungs-termine vereinbaren. So sparen Sie Zeit, Aufwand und erhöhen Ihre Effizienz.
6. Verhandlung
Meine Expertise stellt zum einen erfolgreiche Verhandlungen sicher und prüft die Bonität des Käufers. So verkaufen Sie Ihre Immobilien sicher zum bestmöglichen Preis
7. Notar
Für die Beurkundung des Immobilienverkaufs ist der Gang zum Notar Pflicht. Ich bereite hierfür vor und begleite Sie wortwörtlich gerne auf diesem Weg.
8. Für Sie da
Für die Beurkundung des Immobilienverkaufs ist der Gang zum Notar Pflicht. Ich bereite hierfür vor und begleite Sie wortwörtlich gerne auf diesem Weg.
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Bin ich Ihr Immobilienmakler? – weitere Vorteile
Auszug meiner Referenzen von verkauften Immobilien
