Realistischer Marktwert als Basis der Verkaufsstrategie
Persönliche Begleitung bis zur Übergabe
Geprüfte Käufer mit Bonitätsprüfung
Erst den Marktwert verstehen – dann die richtige Verkaufsstrategie
Ein fundierter Marktwert ist mehr als ein Angebotspreis. Er zeigt, wie Ihre Immobilie im aktuellen Würzburger Markt einzuordnen ist und welche Preisstrategie realistisch ist.
Ich verbinde die methodische Immobilienbewertung mit meiner täglichen Erfahrung aus der Vermarktung. So erhalten Sie einen nachvollziehbaren Wert und eine ehrliche Einschätzung, wie sich Ihre Immobilie am Markt positionieren lässt.
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen in der Regel 12 bis 16 Wochen – je nach Nachfrage und Angebotspreis.
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Kennenlernen und Besichtigung
Ich komme zu Ihnen, sehe mir Ihre Immobilie in Ruhe an und höre zu, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.
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Marktwert ermitteln
Als Sachverständiger ermittle ich einen fundierten Marktwert – die Grundlage für einen Angebotspreis, der Käufer anspricht.
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Unterlagen und Vorbereitung
Ich stelle die nötigen Unterlagen zusammen. Fehlt der Energieausweis, unterstütze ich Sie bei der Beauftragung.
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Professionelle Präsentation
Exposé, 360°-Tour und bei Bedarf Drohnenaufnahmen – und ich spreche passende Interessenten aus meiner Kartei an.
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Besichtigungen
Ich vereinbare und führe alle Besichtigungen durch, nur mit vorab geprüften Interessenten.
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Bonität und Verhandlung
Ich prüfe die Bonität der Käufer und verhandle für Sie den bestmöglichen Preis.
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Notartermin
Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor, kläre offene Fragen vorab und begleite Sie zur Beurkundung.
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Übergabe an den Käufer
Ich begleite die Übergabe mit Protokoll, Fotodokumentation der Zählerstände und Übergabe der Unterlagen. Meine Provision wird erst fällig, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto ist.
Je nach Immobilie kommt es auf andere Dinge an. Beim Haus zählen vor allem Grundstück, Baujahr und Zustand – mehr dazu unter Haus in Würzburg verkaufen. Bei einer Eigentumswohnung entscheiden Hausgeld, Rücklage und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft – mehr dazu unter Wohnung in Würzburg verkaufen. Wie ich den Marktwert ermittle, erkläre ich unter Immobilienbewertung in Würzburg. Für Mehrfamilienhäuser und andere vermietete Häuser gelten eigene Regeln – mehr dazu unter Mehrfamilienhaus in Würzburg verkaufen.
Lage, Grundstück und Umgebung auf einen Blick – mit Drohnenführerschein und Versicherung.
Exposé und Käuferkartei
Ein Exposé, das die passende Zielgruppe anspricht, und die direkte Ansprache vorgemerkter Käufer aus meiner Kartei.
Meine Vermarktungswege und Partner
Referenzen
Diese Immobilien habe ich zuletzt verkauft
Eine Auswahl aus Würzburg und dem Landkreis – vom Einzimmer-Apartment bis zum Mehrfamilienhaus. Zu jedem Objekt sehen Sie, wie lange die Vermarktung gedauert hat.
150+
verkaufte Häuser und Wohnungen seit 2014
ca. 8,5 Wochen
Ø Vermarktungszeit bis zum Notartermin
Verkauft
Haus
Doppelhaushälfte
Würzburg-Heidingsfeld
Vermarktungszeit ca. 6 Wochen
Verkauft
Haus
Einfamilienhaus
Theilheim
Vermarktungszeit ca. 4 Wochen
Verkauft
Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Würzburg-Heidingsfeld
Vermarktungszeit ca. 2 Wochen
Verkauft
Wohnung
1-Zimmer-Eigentumswohnung
Würzburg
Vermarktungszeit ca. 8 Wochen
Verkauft
Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Würzburg-Lindleinsmühle
Vermarktungszeit ca. 4 Wochen
Verkauft
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Würzburg-Versbach
Vermarktungszeit ca. 18 Wochen
Verkauft
Haus
Reiheneckhaus
Würzburg-Lindleinsmühle
Vermarktungszeit ca. 6 Wochen
Verkauft
Haus
Einfamilienhaus
Erlabrunn
Vermarktungszeit ca. 20 Wochen
Jede Immobilie ist anders – die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Weitere Referenzen zeige ich Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Mein Versprechen an Sie
Makler und Sachverständiger in einer Person
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie selbst und nachvollziehbar. Beauftragen Sie mich mit dem Verkauf, ist eine aussagefähige Wertermittlung kostenfrei enthalten.
Persönlich von Anfang bis Ende
Ich führe MAINLAND IMMOBILIEN allein und nehme nur so viele Aufträge an, wie ich selbst betreuen kann. Sie haben einen Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Provision erst nach Kaufpreiseingang
Ich stelle meine Provision erst in Rechnung, wenn der vollständige Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist.
Das sagen meine Kunden
Gepostet auf Google
Tobias Blaschke
Sehr angenehme und professionelle Beratung zum Verkauf meiner Eigentumswohnung in Würzburg. Gerne jederzeit wieder!
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Christine Popoff
Carsten was an outstanding realtor! He handled all of the problems we had with the management company of our condominium (Dullinger) exceptionally well! Without Carsten I would surely have had to fly to Germany to resolve these issues.
Carsten responded immediately to any questions and concerns I had. He patiently guided me through the entire selling process; this was extremely valuable to me since I reside in the US and in Greece. Many many thanks again to Carsten. I highly recommend him !!!
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U F
Herr Erhard von Mainland Immobilien hat den Verkauf meines
Mehrfamilienhauses in Würzburg-Versbach trotz eines angespannten Marktumfeldes hervorragend gemeistert, und ich kann ihn ohne Vorbehalt empfehlen.
Ich wohne 300 km weit weg und war sehr dankbar, dass sich Herr Erhard neben dem Verkauf auch um die Briefkästen, den Rasen, das Lüften, etc. kümmerte. Zudem besorgte und betreute er Handwerker für eine kleinere Umbaumaßnahme. Er war sehr engagiert und schaute auch mal nach links und rechts.
Herr Erhard war jederzeit kurzfristig erreichbar und kommunizierte sehr transparent und offen. Seine Vorgehensweise war begonnen bei Beratung und Wertermittlung bis hin zu Verkauf und Übergabe absolut professionell. Als i-Tüpfelchen war er stets sehr freundlich und einfach sympathisch. Vielen herzlichen Dank für die geleistete Arbeit, Herr Erhard!
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Mareike Schamberger
Top Makler in Würzburg! Herr Erhard kennt die lokalen Besonderheiten und Preisentwicklungen genau. Er arbeitet absolut transparent, ehrlich und offen. Der komplette Prozess war in jedem Bereich professionell. 100% Weiterempfehlung.
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Sic Malus
Ich kann Mainland Immobilien, den Inhaber Carsten Erhard absolut weiterempfehlen! Ich wurde von Ihm durch den ganzen Prozess vom Angebot bis zum Verkauf, mit einer professionellen und offenen Art begleitet, absolut Top!
Verifiziert von: Trustindex
Trustindex hat bestätigt, dass diese Bewertungen im Google Unternehmensprofil von MAINLAND IMMOBILIEN veröffentlicht wurden. Mehr erfahren
Informationen zu den Kundenbewertungen Die angezeigten Bewertungen stammen aus meinem öffentlich zugänglichen Google-Unternehmensprofil. Sie werden über ein Bewertungsplugin auf dieser Website dargestellt. Eine eigene Überprüfung, ob die bewertenden Personen tatsächlich meine Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Ich ermittle den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert – als Makler und Sachverständiger. Sprechen Sie mit mir, persönlich und unverbindlich.
Warum Sie Ihre Immobilie mit mir verkaufen sollten
Bei mir gibt es kein Team, an das Ihr Auftrag weitergereicht wird. Ich nehme nur so viele Verkäufe an, wie ich selbst betreuen kann. Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin liegen bei mir, und Sie erreichen immer denselben Menschen.
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ich bewerte nach anerkannten Verfahren und bin Ratsmitglied bei inter~expert – Ihr Angebotspreis steht auf belastbarer Grundlage.
Seit 2014 im Würzburger Markt
Über 150 verkaufte Häuser und Wohnungen geben mir ein genaues Gespür für Preise und Käufer in Stadt und Landkreis.
Ehrliche Einschätzung statt Lockpreis
Ich nenne Ihnen einen realistischen Wert, auch wenn ein höherer Preis kurzfristig verlockender klingt.
Was kostet ein Immobilienmakler beim Verkauf in Würzburg?
Marktüblich sind in Bayern insgesamt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern schließe ich mit Verkäufer und Käufer jeweils einen Maklervertrag über die gleiche Provision, je 3,57 %. So sieht es § 656c BGB vor, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist. Ich stelle meine Provision erst in Rechnung, wenn der vollständige Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist.
Was ist der Unterschied zwischen dem Verkauf eines Hauses und einer Eigentumswohnung in Würzburg?
Preisniveau, Käufergruppe und Unterlagen unterscheiden sich. Laut meinem Marktbericht (Stand Oktober 2026) werden Eigentumswohnungen in Würzburg je nach Portal für durchschnittlich 3.730 bis 4.271 €/m² angeboten, Häuser für 3.243 bis 4.213 €/m². Beim Wohnungsverkauf kommen unter anderem Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Würzburg?
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen in der Regel 12 bis 16 Wochen. Wie die einzelnen Schritte aussehen, sehen Sie oben im Ablauf.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), aktuellen Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Baupläne. Je nach Objekttyp kommen weitere Dokumente hinzu. Ich prüfe Ihre Unterlagen kostenlos auf Vollständigkeit und kümmere mich um fehlende Dokumente.
Kann ich meine Immobilie in Würzburg auch ohne Makler verkaufen?
Technisch ja. Sie übernehmen dann aber Preisfindung, Vermarktung, Käuferprüfung und Verhandlungen selbst. Als Makler und Sachverständiger in einer Person kenne ich den Würzburger Markt seit 2014. Ich sorge für einen realistischen Angebotspreis, qualifizierte Käuferauswahl und eine sorgfältige Abwicklung bis zum Notartermin.
Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Sachverständigen für Immobilienbewertung?
Ein Makler vermittelt Kauf und Verkauf, ein Sachverständiger bewertet Immobilien nachvollziehbar nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert). Ich bin beides in einer Person: Makler und Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied bei inter~expert. Sie erhalten einen Angebotspreis, der auf einer belastbaren Wertermittlung basiert – kein Wunschdenken.
Warum sollte ich Mainland Immobilien mit dem Verkauf beauftragen?
Weil Sie Bewertung und Verkauf aus einer Hand bekommen, mich als festen Ansprechpartner haben und meine Provision erst nach Kaufpreiseingang zahlen. Mehr über mich
Sprechen Sie mit mir über Ihre Immobilie
Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht – ich melde mich persönlich bei Ihnen. Im ersten Gespräch kläre ich mit Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist und welcher Weg zu Ihren Zielen passt. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich, meine Provision zahlen Sie erst nach Kaufpreiseingang.
