Villa mit fantastischem Fern- und Meerblick -Ibiza

Eckdaten

3.500.000 €

inkl. Courtage

  • Top-View Villa
  • ca. 2440 m² Grundstück
  • ca. 360 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer /erweiterbar
  • Baujahr 1978/2020

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Grundrisse

Energieausweis

Wird derzeit erstellt, liegt bei Besichtigung / Verkauf vor!

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Wir bieten Ihnen eine exklusive Villa mit einem herrlichem Fern- und Meerblick zum sofotigen Kauf an, welche derzeit noch kernsaniert wird. Die Fertigstellung ist für März/April 2020 geplant. Die Immobilie liegt in Cala Moli (Gemeinde San Jose), in ruhiger Top-Lage und ca. 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.Sie verfügt mit dem Guesthouse über insgesamt 4 Schlaf- und 4 Badezimmer und entspricht dem höchsten und modernsten Ausbaustandart. Zudem besteht noch die Möglichkeit zwei weitere Schlafzimmer auszubauen.
Die Liegenschaft steht auf einer Parzelle mit 2.440 m² und verfügt über eine Hauptvilla mit Turm und über mehrere große Sonnenterrassen. Daneben liegt ein separates Gästehaus mit eigener großer Dachterrasse.
Das Anliegen befindet sich an einer ruhigen befahrenen Straße (Sackgasse) und ist von außen komplett mit einer Mauer gesichert und somit nicht einsehbar. Dieses garantiert Ihre Sicherheit, Privatsphäre und Ruhe.
Modernste Architektur und Materialien verschmelzen sich mit der ursprünglichen Bausubstanz, was den Charme dieses Anliegens ausmacht. Hervorzuheben ist der alte Garten hinter dem Haupthaus welcher sofort verzaubert und zum Verweilen unter schattigen Bäumen einlädt.

Freiheitsfeeling garantiert!
Aus dem erhöhten Infinity-Pool genießen sie die spektakuläre Aussicht in Richtung Cala Tarida, umringt von schönen Aussenplätzen zum Sonnenbaden, zum Sitzen und um die Seele baumeln zu lassen. Der großzügige Garten unterhalb der Terrassen, mit altem Pinienbestand verleiht dem großzügigen Grundstück den typischen lbiza-Inseltouch. Hinter dem Haupthaus liegt der idyllische alte Baum-Garten. Das Anwesen besticht weiter durch die edle von Steinmauern umsäumte Hauszufahrt mit
elektrischem Tor. Es stehen genügend Parkplätze für Bewohner und Gäste unterhalb des Pools zur Verfügung.

Wir garantieren Ihnen eine professionelle und sichere Abwicklung über unseren Firmenverbund direkt vor Ort, in diesem ist ein Anwalt zur Kaufabwicklung, eine Baufirma welche derzeit auch die Kernsanierung der Immobilie vornimmt, Hausmeisterservice, Landschafstpflege, Hausverwaltung, und eine professionelle Innendesignerin bei uns integriert. Wir bieten Ihnen daher den kompletten Service aus einer Hand – Sie müssen sich somit um nichts kümmern!

Eckdaten
Standort Cala Moli
Grundstück 2.440 m²
Wohnfläche 360 m², davon ca. 50m² Guesthouse
Terrassen gesamt ca. 600 m², gefliesst
Baujahr 1978
Kernsanierung 2020 / Fertigstellung ca. Februar/März

Objektbeschreibung
Das Haupthaus, mit Ursprung 1978, verfügt über einen charmanten Turm, der über das Haupt-schlafzimmer mit >>Bad en Suite« verfügt.
Eine große Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, und den nahe gelegenen Inseln. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer.

Das Gästehaus
Das ebenfalls kernsanierte Gästehaus, in welchem sich zentral das Bett befindet, verfügt über ein modernes separiertes Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche, Ankleide und eine kuschelige Sitzecke.
Unterhalb befinden sich zwei nicht sanierte aber vorbereitete Räume (mit Wasser und
Stromanschlüssen) zum Erweitern der Anlage auf insgesamt sechs Schlafzimmer.

Terrassen / Garten
Der Aussenbereich besteht aus diversen Terrassen mit 600 m2 gefliesten Flächen. Der zentrale alte Baumbestand mitten auf der Terrasse umschließt die mit Warmwasser
ausgestattete Aussendusche.

Ausstattung „The Villa“
Hauptschlafzimmer ca. 40 m² mit »Bad en Suite«
2 Schlafzimmer je ca. 15 m² mit
»Bad en Suite«‚ 1 Schlafzimmer davon mit externen Badezimmer
Total max. 6 Personen
Wohnzimmer mit ca. 50 m²
Essbereich / Küche mit ca. 40 m²
Modernste Küche
alle Räume mit Air-Condition

Ausstattung >>Guesthouse«
1 Zimmer mit Doppelbett für 2 Personen
Bad mit Dusche / WC
Wohnbereich mit kleiner Küche
Wohnfläche ca. 3o m²
TV/ Kühlschrank / Air Condition
Eigene Sonnen-Terrasse
Pool mit Sonnenliegen
Separater Eingangsbereich

Ausstattung Pool + Garten
Grosser Infinity-Pool ca. 50 m² mit individueller Poolbeleuchtung
Sonnenterassen gesamt ca. 600 m² gefliesst
Aussendusche
Chillout-Ecke
Gartenanlage

Der Energieausweis wird derzeit erstellt, und liegt zur Besichtigung und Verkauf vor!

 

  • Energieausweis: 
  • Endenergiebedarf:
  • Energieeffizienzklasse: 
  • Heizungsart: 
  • wesentl. Energieträger: 
  • Erstellungsdatum: 

Cala Moli, an der Westküste liegend, ist eingebettet zwischen den beiden umtriebigen Beaches von >>Cala Vadella« und >>Cala Tarrida«. Diese sind berühmt für ihre wunderschönen Sonnenuntergänge. Der >>Cotton Beach-Club« eignet sich für das Einholen dieser Atmospähre am Besten. Cala Moli ist einer der besten Wohnlagen an der Westküste und gehört zum Städtchen San Jose de Sa Talaia, ca. 7 km bzw. 10 Autominuten entfernt. Der beschauliche Ort am Fuß des höchsten Berges Sa Talaia (456 m) verfügt über Supermärkte, Restaurants, Tapas Bars und einige kleine Boutiquen. Es liegt auf der Achse zwischen Ibiza-Stadt und Flughafen, und San Antonio im Westen der Insel. Mit dem Auto/Taxi ist der Flughafen und Ibiza-Stadt nur ca. 20 Min. entfernt.

Optional und nicht im Kaufpreis enthalten sind zum Beispiel weitere Leistungen:

Möbel Inhouseeinrichtung ca. 50.000 – 80.000 €
Kunst/ Bilder / Deko nach Auswahl
Gasheizung (vorbereitet) 8.500 €
Turmmauer mit Natursteinen verkleiden 40.000 € inkl. Rückbau
Aussenküche ab ca 10.000 €

Pool / Terrasse / Garten
Lounges / Liegen / Esstisch / Diverses ab 20.000 €
Absturzsicherung Pool 6.000 €
Car Port unter Pool 8.000 €
Pool neu Kacheln / Reservoir vergrössern ab 20.000 €

Weitere Optionen

Garten (von Zufahrt rechts) neu gestalten ab ca. 10.000 €
Bereich >>alter Eingang<< unterhalb ab 10.000 €
Zaun zur Baugrube ca. 40 Meter 5.000 €
Zaun zur Baugrube mit Sichtschutz 9.000 €
Alarmanlage Installation ab 2.500 €/Abo ca. 100 €/Monat
Möbelstellen / Bilder aufhängen / Nachreinigung 25 €/h

Wir garantieren Ihnen eine professionelle und sichere Abwicklung über unseren Firmenverbund direkt vor Ort, in diesem ist ein Anwalt zur Kaufabwicklung, eine Baufirma welche derzeit auch die Kernsanierung der Immobilie vornimmt, Hausmeisterservice, Landschafstpflege, Hausverwaltung, und eine professionelle Innendesignerin bei uns integriert, und bieten Ihnen daher den kompletten Service aus einer Hand – Sie müssen sich somit um nichts kümmern!

Die objektbezogene, und wenn dann ausgewiesene Maklergebühr ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied bzw. Verwandter diese Immobilie erwirbt. Kommt ein anderer als der vorgesehene Vertrag (z. B. Mietvertrag) zustande, so wird die ortsübliche Gebühr zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu sein.

Bei Baugrundstücken geben wir Ihnen die uns gemachten Angaben und Informationen z.B. von den Auftraggebern, oder durch von uns mündliche eingeholte Informationen z.B. des örtlichen Bauamtes weiter. Für Ihr Bauvorhaben bzw. für die Planung haben Sie selbst oder durch Ihren Architekten, die dafür notwendigen Informationen anzufragen und einzuholen. Wir können für etwaige Ablehnungsgründe oder nicht durchführbare Bauerteilungen und Ausführungen keine Haftung übernehmen.

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Mit der Annahme des Angebotes erkläre ich/wir mich/uns damit einverstanden, dass ich telefonisch zum Zwecke einer Beratung kontaktiert werde. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage mit dem damit verbundenen Zweck erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage spätestens nach 12 Monaten gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an mainland.immobilien@gmail.com widerrufen. *

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz https://www.mainland-immobilien.de/datenschutz

„Wundern Sie sich nicht, wenn Sie der Makler nach Ihrem Personalausweis fragt…“
Nach § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Ausweis vorzulegen, um sich zu identifizieren und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen! Der Immobilienmakler ist verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen, mit denen er eine Geschäftsbeziehung eingehen will.

 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

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Mainland Immobilien Carsten Erhard
Carsten Erhard Inhaber / Sachverständiger Immobilienbewertung

Ihre Daten sind sehr wichtig, daher gehen wir sehr vertrauensvoll damit um!