3 - Zimmer Etw in SW-Röthlein, Balkon,
Garage und Stellplatz

Eckdaten

189.900,00 €

keine zusätzliche Maklerprovison

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Objektbeschreibung

Zum sofortigen Verkauf im Alleinauftrag bieten wir diese architektonisch interessante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 1993 massiv erbauten Wohnhaus an. Im Haus befinden sich nur insgesamt 6 Wohneinheiten, welche teilweise von Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Röthlein, nur wenige Kilometer von Schweinfurt entfernt.
Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche und durch die Dachform und Schrägen eine räumliche Aufteilung, welche sich dadurch von anderen Wohnungen unterscheidet!

Weitere Highlights zur Wohnung:

• Wohnung ist sofort verfügbar, zum Vermieten oder zum Selbstbezug
• Balkon in südwestlicher Ausrichtung
• einen Abstellraum
• eine Einbauküche
• ein Bad (mit Fenster), Badewanne und Dusche
• Kabelfernsehen
• Gartenmitbenutzung
• großer Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradraum
• Grundstücksgröße mit der bebauten Wohnanlage 963 m²
• eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, im Kaufpreis enthalten
• einen Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten
– Hausgeldvorauszahlung inkl. Heizungsvorauszahlung,
laut Wirtschaftsplan 2021 monatlich = 260,00 €,
darin enthaltene Rücklagenvorauszahlung monatlich = 40,35 €.
Vom Hausgeld umlegbare Kosten auf Mieter monatlich = 176,55 €
– Rücklagenstand der Wohnanlage zum 31.12.2019 = gesamt 25.828,23 €
Rücklagenstand der angebotenen Wohnung zum 31.12.2019 = 3.817,42 €

Unterlagen zum Wirtschaftsplan oder die letzten Eigentümerversammlungsprotokolle können bei Interesse selbstverständlich ausgehändigt werden.


Bevor Sie eine Immobilie besichtigen, sollten Sie vorab durch Ihre Bank einen möglichen Finanzierungsrahmen, bezüglich Ihrer grundsätzlichen Leistbarkeit in der Höhe der Aufwendungen, geklärt haben.

GRUNDRISSE

ENERGIEAUSWEIS

Lagebeschreibung

Röthlein bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apo-
theke, Grundschule und Kindergarten.
Die Großgemeinde Röthlein mit den Gemeindeteilen Heidenfeld, Hirschfeld und Röthlein liegt ca. 8 km südlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt und ist zum Landkreis Schweinfurt zugehörig. Alle eingeschlossenen Gemeinde zählen ca. 4800 Einwohner, auf Röthlein selbst ca. 2450 Einwohner.

Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.roethlein.de

RECHTSINFORMATIONEN

Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Die objektbezogene, ausgewiesene Maklergebühr ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied bzw. Verwandter diese Immobilie erwirbt. Kommt ein anderer als der vorgesehene Vertrag (z. B. Mietvertrag) zustande, so wird die ortsübliche Gebühr zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu sein.
Bei Baugrundstücken geben wir Ihnen die uns gemachten Angaben und Informationen z.B. von den Auftraggebern oder durch von uns mündliche eingeholte Informationen z.B. des örtlichen Bauamtes weiter. Für Ihr Bauvorhaben bzw. für die Planung haben Sie selbst oder durch Ihren Architekten die dafür notwendigen Informationen anzufragen und einzuholen. Wir können für etwaige Ablehnungsgründe oder nicht durchführbare Bauerteilungen und Ausführungen, sowie für eine unvollständigkeit von im Angebot gemachten Angaben, keine Haftung übernehmen. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht mit Nachweis innerhalb 8 Tagen. Die Grundrisse, Lagepläne und Baupläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu.

COVID 19 Information

  • Unser aller Gesundheit liegt uns sehr am Herzen!
  • Zum Zeitpunkt von Besichtigungen sind wir gemeinsam an die dann aktuellen Bestimmungen unserer Regierung, zur Einhaltung von diesen angehalten.
  • Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie ohne physischen Kontakt empfangen, das bedeutet mit einem Winken statt mit einem Handschlag.
  • Besichtigungen finden nur in der zu diesem Zeitpunkt zulässigen Anzahl von Personen und auschliesslich nur mit Mundschutz statt, bitte bringen Sie hierzu Ihre eigenen mit.
  • Es finden keine sogenannten Massenbesichtigungen statt, davon abgesehen halten wir diese für unzweckmässig und haben diese noch nie durchgeführt.
  • Auf den Austausch von Dokumenten wird verzichtet, dieses findet ausschließlich per E-Mail statt.

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Carsten Erhard Inhaber / Sachverständiger Immobilienbewertung

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